Kroonkruid 15803 JG VenrayLandweert 2

Verrassend leuke, goed onderhouden tussenwoning met hoekligging en vrije achterom in de gewilde woonwijk Landweert. Deze instapklare woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en airco, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het energielabel A onderstreept de energiezuinige kwaliteit van de woning. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving en geniet een vrije ligging aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en privacy. Geniet van alle nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en een sportcomplex. Bovendien ligt het centrum van Venray met zijn gezellige restaurants, winkels en barretjes op comfortabele fietsafstand. De woning is perfect ontsloten door de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A73 en de N270 richting Deurne en Eindhoven. Kom snel kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Via een overkapte entree kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte fornuisgroep) en een beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot een handige voorraadkast, de kruipruimte en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje, met tegelwerk tot halfhoog in een neutrale uitvoering. Vanuit de hal betreed je de woonkamer van circa 26 m². Door de hoekligging heeft de woning een brede voorgevel, wat zorgt voor een extra raampartij, meer licht en een speelse indeling binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte opgesteld; door de vrije ligging van de woning kun je hier van je af kijken. Aan de achterzijde, richting de keuken, is praktisch het eetgedeelte opgesteld. De woonkamer en keuken zijn in 2020 grondig aangepakt. Het geheel omvat strak stucwerk aan het plafond, spuitwerk op de muren en een tegelvloer in een warme houtlook met comfortabele vloerverwarming, welke doorloopt tot in de hal. De open keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is ingericht met een rechte keukopstelling met aanrechtblad onderbroken door een inductie kookplaat en een spoelbak. Verder zijn in dit deel de RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser geplaatst. In een tweede element bevindt zich de combi-oven en extra bergkasten. Via een loopdeur heb je vanuit de keuken toegang tot de serre en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een functionele berging van circa 2½ m² voor extra opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een extra bergkast, waar de gehuurde CV-ketel (Atag, 2012) is opgesteld. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over een stucplafond, muurafwerking in spuitwerk of behang en een laminaatvloer. De drie slaapkamers bieden alle ruimte; twee kamers met elk een oppervlakte van circa 11½ m² zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkkamer. De grootste slaapkamer van circa 14 m² biedt ruimte voor een kingsize bed en aanvullende kasten. De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m² en is voorzien van een douchecabine, staand closet, een wastafel met onder meubel en een extra meubelkast in dezelfde stijl. Het tegelwerk is neutraal en tot plafondhoogte. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 7 m². De toegang is overkapt en ligt langs de voordeur, wat zorgt voor een gemakkelijke en droge toegang. TUIN: De woning beschikt over een zeer praktische en functionele aangebouwde serre van circa 19 m². Deze lichte en gezellige ruimte bereik je direct vanuit de keuken via een loopdeur. De serre is voorzien van een moderne tegelvloer en wordt afgesloten door glazen schuifpanelen. Hier geniet je van het uitzicht op de nette aangelegde tuin. Door de langgerekte vorm en grote raampartijen heb je het gevoel permanent in het groen te zitten, terwijl je toch alle comfort en beschutting hebt. Het is dan ook een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Ook de tuin is een fijne verrassing. Hoewel niet groot, is hij zeer sfeervol aangelegd en op het oosten gelegen voor heerlijke ochtendzon. Een sierlijk grindpad leidt je naar de achtertuin, waar een poort zorgt voor een vrije achterom. De tuin geniet aan de achterzijde van een vrije ligging, wat een open en privé gevoel geeft. De omheining bestaat aan beide zijden uit degelijke houten panelen, en is aan één zijde afgewerkt met sfeervolle bamboe, voor extra sfeer en beschutting. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Inhoud van de woning bedraagt ca. 373 m³; - Het woonoppervlak is ca. 99 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² - Overige inpandige ruimte ca. 6 m²; - Dakisolatie (2008); - Muurisolatie (2023); - Vloerisolatie, vanuit kruipruimte (2023); - Buitenkozijnen kunststof (2023); - Beglazing HR++(2023); - Rolluiken grotendeels; - Zonnepanelen, 10 stuks (2022); - Airco; - De woning beschikt over energieklasse A; - Kaveloppervlak is 160 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.