Sperwerstraat 125804 VD VenrayBrabander

Zoek jij een fraaie twee-onder-een-kapwoning die jong en comfortabel is ? Deze leuke woning uit 2016 met garage, 3 slaapkamers en een nette keuken en sanitair biedt alle gemakken van nu en is gelegen in de gewilde woonwijk De Brabander. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een modern wandcloset, is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De woonkamer voelt licht aan door de grote achterpui die reikt tot aan de grond. Vanuit de zithoek kijk je dus fraai uit over de achtertuin. Middels een loopdeur is deze heerlijke tuin te bereiken. Voor extra opbergruimte bevindt er onder de trap nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De wandopstelling bestaat uit een tijdloze keukeninrichting met onder andere een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Een keuken voor nog jaren plezier. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 29 m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, strak getexte wanden en een spuitwerk plafond. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12,5 m2, 8 m2 en 6,1 m2 en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet ingericht met een douche, wastafel met spiegelkast, extra opbergkast en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is gekozen voor een laminaatvloer met vloerverwarming – dat zorgt voor een aangenaam comfort in alle ruimtes. De wanden zijn strak getext en het plafond is voorzien van spuitwerk. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Nefit, 2016) en de unit van de mechanische ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt gezien de ruimte nog volop mogelijkheden. TUIN De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met siergrind. Naast de woning ligt de oprit naar de garage. De garage is bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over twee terrassen. De tuin is verder netjes afgescheiden middels een gaashekwerk met aan een zijde een klimop. BIJZONDERHEDEN: •    De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing. •    Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. •   De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A. •    Kortom; een jonge woning op een fijne locatie in de wijk De Brabander. •    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele      aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.        Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter        indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.