Bergstraat 113620 Lanaken-Gellik, Belgium

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Moderne, industriële woning met zonnepanelen, en een prachtig uitzicht over de paardenweides. Gelegen op een perceel van 08a 39ca (839 m²) te Lanaken-Gellik; en een rustige en landelijke ligging nabij een uitgestrekt natuurgebied "Hoge Kempen" en op slechts enkele autominuten gelegen van het centrum van Maastricht. De woning heeft recent een metamorfose ondergaan: zo werden er nieuwe aluminium kozijnen geplaatst van het topmerk Solarlux, de keuken en het sanitair werden vernieuwd (2 badkamers en 2 wc's) en er werden 13 zonnepanelen geplaatst. De industriële look komt terug in de betonnen vloeren en plafonds, de stalen trap en het moderne betonnen terras. De garage in het souterrain werd omgevormd tot een kantoor aan huis, maar kan ook als gastenkamer of praktijk aan huis worden gebruikt. Alle troeven op een rij : 13 zonnepanelen (aanschaf in 2022), EPC-label B, nieuwe aluminium kozijnen met HR beglazing (Solarlux), conformiteitsattest elektra aanwezig. INDELING : Souterrain / Straatniveau (91 m²), pvc laminaatvloer : - Inkomhal met stalen trap naar verdieping - Kantoor / Slaapkamer (voormalige garage) met (fietsen)berging aan de achterzijde - Hobbyruimte met daglichttoetreding, momenteel in gebruik als kinder-speelkamer - Berging met wasmachine-aansluiting Begane grond / Tuinniveau (91 m²), gevlinderde betonvloer : - Overloop met gastentoilet - Lichtrijke woonkamer met schitterend uitzicht over de paardenweides - Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsfunctie - Masterbedroom met airco en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en meubel met 2 wastafels - Zuid-West georiënteerde tuin met vernieuwd terras en veel privacy. Het hogergelegen deel van de tuin geeft ook nog een prachtig uitzicht over Gellik. Verdieping 60 m² (pvc laminaatvloer) : - 2 Slaapkamers met airco en nieuwe veluxramen - Moderne badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Berging met gasgestookte cv-ketel (Viessmann 2020) Extra's : 13 zonnepanelen, airco's in alle slaapkamers en de living, nieuwe aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing (2 vensters nog in hardhouten kozijnen met dubbele beglazing), alle kamers hebben radiatoren met digitaal regelbare thermostaatknoppen