Barthold van Heesselstraat 165735 AK Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Barthold van Heesselstraat 16 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein - Werken aan huis is hier al gerealiseerd! - Keurig onderhouden en maar liefst vier slaapkamers - Tuin is mooi en praktisch aangelegd rondom de woning - Wonen in een fijne woonwijk en de voorzieningen van dit mooie dorp nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! De woning U komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u de mooie trappartij, de meterkast, een nis voor de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje ook is hier natuurlijke ventilatie door een klein kiep raampje. De woonkamer is ruim opgezet en aan de voorzijde is een erker met ramen met roedeverdeling. Als sfeervol middelpunt van de woonkamer is er een haard met schouw. En de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui en een zijraam. Dit geeft een hele mooie lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel en aansluitend is daar de keuken die in 2016/2017 is vernieuwd. Bij de eettafel is een leuke nis met een ingebouwde wijnkoeler en wijnrek. Een hele sfeervolle toevoeging. De wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Het heeft een hoekopstelling en daarbij nog een wandopstelling. Erg ruim opgezet! De keuken heeft een riant gasfornuis met maar liefst zes pitten en een grote oven. Er is een bijpassende afzuigkap en deze samenstelling is van het merk Smeg. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een inbouwkoelkast en heel veel bergruimte door middel van lades en tevens kasten In de keuken is nog een vaste opbergkast te vinden voor extra provisie. Wanneer u doorloopt komt u in een ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen te vinden voor de wasapparatuur. Er is een uitstortgootsteen met boiler voor direct heet water. Ook is hier een extra elektrische boiler ten behoeve van de kapsalon aanwezig. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en tevens naar de kapsalon. Wat een groot pluspunt van deze woning! Hier is nu een ruime kapsalon maar uiteraard is er ruimte naar wens in te vullen. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok met wastafel en kastruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegang dus zeer geschikt om klanten te ontvangen zonder de eigen woning in te hoeven. Buiten Wat een mooie achtertuin! Mooi verzorgd en heeft meerdere fijne plekjes om te vertoeven. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde van de tuin is een grote overkapping geplaatst met een ruime berging. Bij de overkapping zijn elektra punten geplaatst en lichtpunten. De tuin is onderhoudsvriendelijkheid aangelegd en heeft leuke groene borders. Er is een wateraansluiting en aan de achtergevel van de woning en er is een buiten douche aanwezig. Ideaal als u een zwembadje in de tuin wil plaatsen. Aan de zijkant van de woning is nog een kleinere overkapping. Hier kunt u de kliko's kwijt en tevens de fietsen wanneer u ze niet in de schuur wilt zetten. Hier is dan ook de achterom. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie kamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen (2010) en heeft een moderne uitstraling. Er is een inloop douche een toilet en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer ziet er keurig uit. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en te gebruiken als slaapkamer. De kleinste kamers is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur zodat u makkelijk toegang heeft tot het plat dak. Ook heeft deze kamer vaste kasten die extra bergruimte bieden. De hoofdslaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is erg ruim en ook hier treft u een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime kamer te vinden en ook deze kamer heeft vaste kasten, twee stuks maar liefst. Een extra kledingkast zou dan ook niet nodig zijn, dus deze ruimte kunt u optimaal gebruiken. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de ruime overloop en vanuit hier kunt u naar twee ruimtes. Er is een grote slaapkamer en tevens de stookruimte. Bij de trapopgang is de airconditioning gehangen. Erg fijn want zo heeft de gehele bovenverdieping hier profijt van! De stookruimte is voorzien van een Nefit ketel. Deze is in 2022 geplaatst en goed onderhouden. Ook vindt u hier een uitstortgootsteen en u zou hier tevens de wasapparatuur kwijt kunnen. Het is een fijne ruimte met dakkapel wat voor extra ruimte en licht zorgt. Er is voldoende ruimte om wat extra spullen kwijt te kunnen. De slaapkamer is erg ruim en is gelegen over de gehele lengte van de woning. Ook hier treft u een dakkapel en tevens een zijraam wat voor een goede lichtinval zorgt. Bergruimte is te vinden achter de knieschotten van deze kamer. Hier vind u een vaste kast die ideale is als kledingkast, zo hoeft u geen extra kast te plaatsen. Wat verder opvalt: - Buitenschilderwerk is in augustus 2024 gedaan - Airconditioning uit 2022 - Badkamer is uit 2010 en keuken 2016/2017 - Veel gebruik van kunststof kozijnen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.