Spoorlaan 381391 SZ AbcoudeAbcoude-Noordoost

De kracht van dit appartement (1e verd.) is de hoek-ligging aan de achterzijde, het vele licht dat binnenkomt, het zonnige balkon, het leuke uitzicht over water én de goede indeling. Er zijn in totaal 2 ruime slaapkamers. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw en één privé parkeerplaats. Er is natuurlijk een lift en een plaats (voor algemeen gebruik) voor de fietsen. Overigens ligt het treinstation aan de overkant van de weg. Div. sporten incl. sportclubs en zwembad op loopafstand. Gebruiksoppervlakten: Wonen ca.: 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 8 m² (balkon) Overige inpandig ca.: 4 m² (berging in de kelder) Globale indeling Woonlaag 2: Entree aan de binnentuin zijde van het gebouw, hal met meterkast. Aan weerszijden van de hal de 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste spiegel kastenwand. De royale badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Fijne ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, ruim en zonnig terras met leuk uitzicht over waterpartij. Bij de keuken hoort nog een inpandige berging met wasmachine aansluiting, CV ketel, mechanische ventilatie en diverse planken voor de benodigde voorraden. Bijzonderheden: * Energielabel: 'A' * Intercom met video * Gestoffeerd met gordijnen en laminaat * Servicekosten: € 206,- per maand incl. reservering groot onderhoud * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur * Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing i.v.m verhuur Ligging ABCOUDE... de groene, waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen tussen de weilanden, fietsen langs het water, hockeyen, voetballen of een potje tennis – het kan hier allemaal. In het gezellige dorpscentrum vind je een verrassend aanbod aan winkels en restaurants. Bakkers, slagers, delicatesse en de weekmarkt! Spring op de fiets of stap in je sloep en vaar richting de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam-Zuidoost – met highlights als de Johan Cruijff ArenA, het Ziggo Dome maar ook het AMC binnen handbereik. Abcoude bruist bovendien van de cultuur! Denk aan het jaarlijkse Zomerfestival, het intieme Piet Mondriaan Theater, het sfeervolle Jazzhuis en nog veel meer lokale initiatieven. Ook praktisch zit je hier goed: met een treinstation om de hoek en uitstekende verbindingen via de A2, A9 en A1 ben je zo de stad in – of eruit. En dan is er nog het Sporthuis Abcoude, vlakbij het station, met een zwembad en sportzaal. Ideaal voor jong en oud. Kortom: in Abcoude geniet je van ruimte, natuur én levendigheid – vlakbij de stad, maar toch heerlijk buiten.