Ruys de Perezlaan 502111 WR AerdenhoutAerdenhout-Noord

Dit ruime, lichte, zo te betrekken appartement met lift, inpandige berging èn garagebox in het slechts 9 appartementen tellende complex “De Haemstede” is gelegen aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier. Het appartement met fraai vrij uitzicht op de lommerrijke woonomgeving op de hoek van de 3e en tevens bovenste verdieping heeft een grote schuifpui dat toegang geeft tot het zonnig balkon op het zuiden. In het appartement is álles fris gewit, zitten praktisch overal expositielijsten, gladde plafonds, hebben alle deuren luxe chromen deurklinken gekregen, is 1 type plafondventilator gebruikt, zijn de chromen spots allemaal uit dezelfde serie, en ligt de eikenhouten vloer drempelloos door bijna het gehele appartement, waardoor de woning een gevoel van rust oproept. Eerder dit jaar is de lift gerenoveerd en de gevels zijn schoongemaakt, klussen die de professionele Beheerder coördineert, naast de organisatie jaarlijkse VvE-vergadering en het doen van de (financiële) administratie. Een tuinman verzorgt regelmatig het terrein en glazenwassers het gebouw. De kosten hiervoor zitten in de VvE bijdrage van 400 euro per maand. De medebewoners gaan goed met elkaar om en zijn er voor elkaar indien gewenst. INDELING Begane grond: een groene haag met direct ervoor parkeergelegenheid voor 7 auto’s. Rechts ervan het elektrisch bedienbare hek naar het pad met de garageboxen. Meteen de 2e garagebox hoort bij dit appartement. Deze is droog en voldoende warm in de winter. Links is de entree met schoonloopmat, brievenbussen, bellentableau en intercom. Binnen in de hal treft u deuren met toegang tot de technische ruimten en de berging(en) die droog en in de winter ook voldoende warm is. En achteraan het trappenhuis en de lift en rechts de deur naar de achterzijde met vuilcontainers en fietsenstalling. 3e verdieping: de galerij is puur uw eigen toegang naar het appartement welke u ook kunt afsluiten. Het geheel is recentelijk opgefrist: de voordeur met een witte verf zodat hij mooi bij de reeds bestaande witte muur past. Er is reflecterende folie aangebracht voor privacy. De deurknop en deurbel zijn beide vervangen voor een nette RVS uitvoering. En de lamp is vervangen voor een cameralamp die aanspringt bij beweging. Entree, vernieuwde intercom, meterkast, draaikiepraam met hor, toiletruimte met mechanische ventilatie met recent vernieuwde toiletpot en hoekfontein, ruime L-vormige woonkamer met uitstekende lichtinval, thans 2 comfortabele zithoeken en met mogelijkheid terugbrengen open haard. Er is een draaikiepraam met hor, een draaikiepschuifpui naar zonnig balkon, een plafondventilator en elektrische zonwering. De keuken heeft dimbare spotjes. De kasten zijn opgefrist met een nieuwe lak en nieuwe luxe chromen retro knoppen en grepen. Er is een inbouw koel/vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwmagnetron, een inbouwoven, een kleine vaatwasser en een dubbele wasbak met keukenkraan met flinke druk op het water. De deur in de keuken verschaft toegang tot de inpandige berging met elektrische boiler en wasmachine/droger(aansluiting). De royale slaapkamer beschikt ook over een plafondventilator, een draaikiepraam met hor. Naast de kastenwand met geïntegreerde verlichting is een doorgang naar de logeerkamer die hier dienst doet als kledingkamer. De kamer wordt verlicht door een grote chromen spot uit dezelfde collectie als de andere verlichting en het draaikiepraam heeft ook een hor. De ingang van de badkamer bevindt zich ook in de slaapkamer. De badkamer heeft een raam naar buiten toe èn heeft mechanische ventilatie. Er is een wastafelmeubel met inbouwspots, een grote spiegel en er is een handdoekradiator. De douche heeft grote moderne muurtegels, 2 grote muurkorven voor veel douche benodigdheden en er staat een flinke druk op het water. BIJZONDERHEDEN Zo te betrekken Levensloopbestendig Echt kleinschalig complex met 9 appartementen Op de bovenste verdieping, op de hoek Met een berging en garagebox Balkon op het zuiden Echte eikenhouten parketvloer Alle ramen met dubbel glas 24-uurs toezicht van de beveiligingsdienst NVD Aan de rand van het bosrijke Bovenwegkwartier en Buitenplaats Elswout Inboedel ter overname Woonoppervlak circa 87m², inhoud circa 279m³ (conform branche instructie) Oplevering in overleg