Distellaan 132111 BA AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Deze karakteristieke en sfeervolle twee- onder-een-kapvilla met vrijstaande, stenen garage ligt in het gewilde Spiegelenburghlaankwartier. Dit gezellige gezinshuis met 5 slaapkamers ligt op een prachtig ruim perceel van 332m2 groot! Dit biedt dé kans om een huis volledig naar je eigen smaak te moderniseren. De royale tuin aan de achterzijde nodigt uit om het huis (vergunningsvrij 4 meter) uit te bouwen, zodat er een grote moderne woonkeuken gerealiseerd kan worden. Heerlijke rustige omgeving waar de kinderen op straat spelen. De achtertuin heeft veel privacy. Wonen in een groene en rustige omgeving en toch in 25 minuten in Amsterdam, winkels en scholen op 5 minuten fietsafstand, vlak bij strand en de prachtige Kennemerduinen! Bouwjaar: ca. 1926. Woonoppervlakte: 133m². Inhoud: 459m³. Perceel: 332m². Indeling: Begane grond Entree, vestibule, hal met wc, aan de voorzijde van het huis bevindt zich de lichte zitkamer met erker en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Het is mogelijk de separate hoekkamer aan de voorzijde toe te voegen aan de zitkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, te bereiken via de hal. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan twee kamers openslaande deuren naar een eigen balkon hebben. Badkamer met douche, wastafel en wc. Tweede verdieping Overloop met opstelling Cv-ketel, twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 5 meter, waardoor het realiseren van een (slaap) vide of een ruime bergzolder interessante mogelijkheden zijn. Vliering • Rustige, kindvriendelijke laan! • Heerlijke tuin met veel privacy • Scheidingsmuur op alle verdiepingen hoogwaardig geïsoleerd: geen contactgeluiden van/naar de buren. • Vrijstaande stenen garage • Nabij de gezellige winkelstraat van Heemstede, NS station en winkels Heemstede-Aerdenhout, sportverenigingen en natuur (bos/duinen/strand).