Bergerweg 241815 AD AlkmaarSpoorbuurt

OPEN HUIS 02 mei 2025 van 16:00 tot 17:00 uur! U bent van harte welkom! Prachtig Karakteristiek Pand aan de Bergerweg 24, Alkmaar Op een gewilde locatie in Alkmaar, aan de charmante Bergerweg 24, bieden wij dit unieke en karakteristieke pand aan. Het pand is momenteel ingedeeld als twee appartementen, maar kadastraal gezien betreft het één woonhuis. Dit biedt tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar om het pand naar wens te herinrichten. Indeling en mogelijkheden: Bij binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot zowel de begane grond als een trap naar de bovenverdieping. Op de begane grond vind je appartement 1, dat beschikt over een eigen tuin meet grote berging, heeft een eigen keuken en badkamer. De bovenverdieping herbergt het tweede appartement, dat veel potentieel biedt het heeft een balkon aan de voorzijde (zuid) en een keuken en badkamer. Door enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een prachtig woonhuis van te realiseren, of zo te gebruiken zoals het nu is. Verkoopvoorwaarden: De woning is per etage verhuurd geweest, verder zijn wij niet in het bezit van aanvullende verkoopdocumentatie, zoals de vragenlijst of lijst van zaken. Het object is, met een groot deel van de Alkmaarse oude binnenstad, aangewezen als beschermd stadsgezicht in de zin van artikel 20 van de destijds geldende Monumentenwet bij beschikking van de Minister van Welzijn, Volksgezondheid en Cultuur. Altijd al willen wonen op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar in een karakteristiek herenhuis? Geniet van een korte wandeling naar het centrum met zijn sfeervolle winkels, theater, restaurants en gezellige terrassen, of het NS-station. Voor de kinderen is er een basisschool in de buurt en de middelbare scholen zijn binnen loop- en fietsafstand te bereiken. Klinkt dit voor jou als een unieke kans? Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten deze bijzondere woning graag aan je zien! Een uitgelezen kans om een uniek pand naar eigen wens te realiseren in het hart van Alkmaar! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.