Vlietwaard 1741824 LG AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Ruime en verzorgde tussenwoning met eigen oprit, zonnige tuin en maar liefst 131 m² woonoppervlakte! Welkom bij Vlietwaard 174: een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en fijne buitenruimte. Een ideale gezinswoning met volop comfort, leefruimte en energielabel A! Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast (voorzien van glasvezel) en een toilet met fontein. De lichte en ruime woonkamer is strak afgewerkt en in januari 2026 gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en stoomoven Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische toevoeging voor extra bergruimte en dagelijks gemak. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een overkapping, ideaal om te zitten of als extra bergruimte te gebruiken. Op de eerste etage bevindt zich een riante master bedroom aan de voorzijde, voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde is de tweede, ruime, slaapkamer gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, twee slaapkamers met dakraam en een aparte technische ruimte. Hier vindt u de Intergas cv-ketel (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De locatie is ideaal. Om de hoek bij scholen, winkels en het NS-station Alkmaar-Noord. Winkelcentrum De Mare en het bruisende stadscentrum zijn op korte fietsafstand gelegen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn goed bereikbaar! Kortom Een complete, ruime en instapklare woning met veel leefruimte, praktische indeling en duurzame voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Vlietwaard 174! Indeling Begane grond Entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, open keuken v.v. diverse apparatuur. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en bergruimte. Achtertuin met overkapping en achterom. Eerste etage Overloop, masterbedroom voorzijde met riante inbouwkast, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, slaapkamer achterzijde. Tweede etage Overloop, technische ruimte en bergruimte, slaapkamer voorzijde met dakraam, slaapkamer achterzijde met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977, 131 m² woonoppervlakte - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Kunststof kozijnen aan de voorzijde - Energielabel A, 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg