Olmstraat 307605 CL AlmeloWonde en omgeving

Olmstraat 30, Almelo Hoekwoning met potentie op een fijne locatie! Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Olmstraat 30 biedt volop ruimte, sfeer én mogelijkheden. Met een fijne ligging, een gezellige woonkamer met open haard en een ruime tuin is deze woning dé perfecte basis voor een nieuw begin. Met wat liefde en aandacht maak je hier een modern en comfortabel (t)huis van. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rohof. Je vindt er alle belangrijke voorzieningen in de buurt: het winkelcentrum aan het Vincent van Goghplein, diverse scholen en het groene Beeklustpark zijn op loop- of fietsafstand. Ook het centraal station en de binnenstad van Almelo bereik je binnen vijf minuten fietsen. Begane grond: bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en stap je via een deur de woonkamer binnen. De ruimte is aan de voorzijde ingericht met een zithoek, beschikt over een open haard en biedt toegang tot de kelderkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met voldoende plek voor een eettafel en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de bijkeuken, met een deur naar de tuin, is direct vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping: de overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De cv-opstelling bevindt zich in een aparte bergkast. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel komt er prettig daglicht binnen, en er is volop extra bergruimte aanwezig. Buiten: de voortuin is verzorgd groen aangelegd. De achtertuin is deels betegeld, heeft een gazon en borders en biedt toegang tot een vrijstaand houten tuinhuis. Hier kun je naar wens een hobbyruimte, opslag of werkplaats van maken. Parkeren doe je direct voor de deur op de openbare parkeerhaven. Kortom: met zijn rustige ligging en royale mogelijkheden tot modernisering, is Olmstraat 30 een woning met toekomst! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 110 m² - Perceeloppervlakte: 236 m² - 8 zonnepanelen - Airconditioning woonkamer - Bovenramen voorzijde v.v. rolluiken - Kunststof kozijnen - Royaal tuinhuis Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.