Paul Kleestraat 561328 HH AlmereTussen de Vaarten Z.- Midden west

*** English below*** Deze fraaie maisonnette is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten Midden. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Aquarel 1 en heeft een prachtige ligging aan de Vaart. De woning is verzorgd en telt drie woonlagen. Hij is voorzien van 4 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en badkamer. Naast een heerlijk balkon met vrij uitzicht, biedt deze woning ook een tuin op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Almere Stad als Almere Buiten zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A6 en A27 bevinden zich op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder een supermarkt, gezondheidscentrum, peuterspeelzaal en diverse basisscholen ( internationale scholen) De bushalte ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding naar station Almere Centrum en station Almere Parkwijk. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals het Fanny Blankers Koen Sportpark, de Leeghwaterplas, Stichting AAP en Stadslandgoed De Kemphaan – allemaal eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom een fijne woning, die zeker een bezichtiging waard is! Het appartementencomplex beschikt over een bellenplateau en een afgesloten entree met toegang tot de centrale hal, de bergingen en de lift. Indeling: Eerste verdieping De woning is bereikbaar via de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime, verzorgde woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en grenst aan het balkon. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. Vanaf het balkon heeft u bovendien een schitterend uitzicht over de Hoge Vaart. Het is hier van begin van de dag tot einde heerlijk vertoeven. Begane grond Via de trap in de woonkamer bereikt u de begane grond. Hier bevindt zich een ruime berging met directe toegang tot zowel het appartementencomplex als de buitenzijde. Daarnaast is er een royale kamer die gebruikt kan worden als tweede woonkamer, slaapkamer of thuiswerkplek. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de deur heeft u vanuit deze kamer toegang tot de tuin. U kunt hier heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met extra bergruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt op het noordoosten, wat zorgt voor een aangename, koele temperatuur tijdens warme zomernachten. De gehele woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energielasten en een comfortabel woonklimaat in de winter. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette van 118 m2 - 4 slaapkamers - Prachtige ligging aan de Vaart - Balkon en tuin aanwezig - Privé berging - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Energielabel A - VVE kosten €225,00 - Oplevering in overleg - Bieden vanaf prijs 410.000 euro k.k ----------------------------------- This beautiful maisonette is located in the popular Tussen de Vaarten Midden neighborhood. The apartment is part of the Aquarel 1 apartment complex and boasts a beautiful location on the canal. The well-maintained house has three floors. It features four bedrooms, a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom. In addition to a lovely balcony with unobstructed views, this house also offers a garden on the ground floor. The location is exceptionally convenient: both the center of Almere Stad and Almere Buiten are easily accessible, and the A6 and A27 highways are also a short distance away. All daily amenities are within walking distance, including a supermarket, health center, preschool, and several primary schools (including international schools). The bus stop is just around the corner, offering a quick connection to Almere Centrum and Almere Parkwijk stations. Various play facilities for children are also nearby. Sports and recreational facilities are also plentiful, such as the Fanny Blankers Koen Sports Park, the Leeghwaterplas lake, the AAP Foundation, and the De Kemphaan urban estate – all easily accessible by bike. Ample parking is also available right outside the door. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! The apartment complex has a call panel and a closed entrance with access to the central hall, the storage rooms and the elevator. Layout: First floor The apartment is accessible via the first floor. Upon entering, you'll find the hallway with the meter cupboard and a toilet with a small sink. From here, you have access to the spacious, well-maintained living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combination microwave, dishwasher, and refrigerator. The bright living room features beautiful laminate flooring and opens onto the balcony. Thanks to its southwest-facing location and large windows, the apartment enjoys beautiful natural light. From the balcony, you also have a stunning view of the Hoge Vaart canal. It's a wonderful place to relax from morning to night. Ground floor The stairs in the living room lead to the ground floor. Here you'll find a spacious storage room with direct access to both the apartment complex and the exterior. There's also a generously sized room that can be used as a second living room, bedroom, or home office. Large windows provide plenty of natural light, and a door from this room opens onto the garden. This is a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Second floor The second floor features three spacious bedrooms, a separate toilet with a small sink, a practical laundry room with extra storage space, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and sink. The master bedroom faces northeast, ensuring a pleasant, cool temperature during warm summer nights. The entire house is well-insulated, contributing to low energy costs and a comfortable living environment in winter. Features: - Spacious 118 m² maisonette - 4 bedrooms - Beautiful location on the canal - Balcony and garden - Private storage - Non-owner-occupancy clause applies - Energy label A - Homeowners' Association (HOA) fees €225.00 - Delivery upon request - Starting bids: €410,000 (costs for buyer)