Ambt. Dorknoperlaan 31336 GA AlmereStripheldenbuurt Midden- west

Zou jij graag willen wonen op een rustige plek aan een autovrij paadje in een groene buurt, waar gemeenschapszin centraal staat? Kom dan eens een kijkje nemen in dit fraaie woonhuis in de unieke buurt De Buitenkans, waarvan alle woningen zijn gebouwd van ecologische bouwmaterialen en rondom met veel bomen en planten aangelegd. Deze karaktervolle eengezinswoning heeft zelf ook een bijzondere uitstraling. Dit vind je terug in de speelse plattegronden, de hoogteverschillen en het kleurgebruik. Het geheel heeft hierdoor een uiterst sfeervol karakter. Verspreid over twee verdiepingen vind je er onder meer twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden en een moderne keuken en badkamer. Een diepe achtertuin grenzend aan een bosstrook maakt dit compleet. Laat deze kans niet lopen en reserveer snel een bezichtiging De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'. Ligging en vereniging Tussen de Stripheldenbuurt en de Eilandenbuurt in Almere Buiten ligt een stukje bos waar in 2006 De Buitenkans is ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en door de ecologische bouwmaterialen die gebruikt zijn voor de in totaal 55 woningen. Het buurtplan is door de bewoners zelf ontworpen en de bewoners ontwierpen ook zelf hun eigen woonhuizen samen met de architect. Een ander essentieel kenmerk van deze buurt is dat de woningen aan autovrije paadjes liggen. Gemeenschapszin is belangrijk omdat je met elkaar zorgt voor het gezamenlijke groen, de vijver en het buurthuis. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals gezamenlijk eten, yoga, kinderactiviteiten en buurtfeesten. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is circa € 22,- per maand. Op een minuut wandelen van de woning is er een gezamenlijke parkeerterrein (met laadpalen) waar je je auto parkeert. Van daaruit zit je, ondanks de rustige ligging, in maar een paar minuten rijden bij de oprit naar de snelweg A6, die even verderop aansluit op de A27. Verder zijn er diverse scholen, supermarkten en winkels op korte wandel- of fietsafstand en ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation Almere Oostvaarders. Ecologische bouw De woningen zijn gebouwd met natuurlijke materialen met een houten skelet. De wanden zijn van leemstuc en op de begane grond is de verwarming in de wanden verwerkt. Door de goede isolatie met HR++ ramen, daken voorzien van sedum en een zonneboiler voor verwarming van water en woning wordt dit huis duurzaam verwarmd. Indeling woning Begane grond Deze woning heeft in feite twee voordeuren. Neem je de rechter voordeur? Dan kom je terecht in een afgezonderde kamer, die je bijvoorbeeld als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer kunt benutten. Als je door de linker voordeur gaat, beland je in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de genoemde kamer, het toilet (met vrijhangend toilet en fonteintje) en een ruime berging met aansluitpunten voor was-/droogapparatuur en de meterkast met glasvezel.. De entree biedt uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Meteen links om de hoek vind je hier een moderne keuken in wandopstelling. De keuken heeft mooie, houten kastfronten en alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoal als een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de twee ramen kijk je uit over de voortuin, het pad en het groen. Aan de achterzijde vind je de prachtige woonkamer (van circa 40 m2) die dit huis rijk is. De speelse vormgeving, de subtiele hoogteverschillen (van 2.61 tot 3.36 m hoog) en het kleurgebruik van de muren, plafonds en de houten vloer maken de woonkamer tot een bijzonder sfeervol geheel. En dan het uitzicht, het is hier iedere dag genieten! Overal waar je kijkt zie je bomen en struiken. Je hoort de vogels en 's avonds vliegen er zwaluwen rond. Deze ruime woonkamer kan je op verschillende manieren indelen. De zithoek kan schuin voor de achtergevel met grote ramen en een riante eettafel past hier ook goed. Er is dan ook nog plek voor een bureau of een speelhoek. Daarnaast zijn er genoeg wanden om kasten te plaatsen. Eerste verdieping en vliering In de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop met vide van de eerste verdieping. Via een dakraam valt hier mooi licht in de vide. Hier ligt wederom een mooie houten vloer en ook in de beide slaapkamers op deze etage is dat het geval. Deze slaapkamers zijn verder allebei ruim van omvang en kleurrijk in de afwerking, waarbij de kleur blauw opnieuw de boventoon voert. De kamer aan de voorzijde (circa 10 m2) heeft bovendien een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuin oplopend plafond van 2.95 naar 3.82 meter en is ongeveer 15 m2 groot. Hier is een grote vaste kastenwand gemaakt. Verder vind je op de bovenverdieping een stijlvolle, compleet betegelde badkamer in wit en twee kleuren blauw. Daar maak je gebruik van onder andere een fraai wastafelmeubel met toiletkast erboven, een zwevend toilet en een heerlijk ruime inloopdouche. Een groot raam zorgt voor licht en ventilatie en de radiator voor de verwarming. In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is tenslotte nog een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die bij uitstek geschikt is om als opslagruimte te gebruiken. De kerst- en kampeerspullen, koffers en dozen met herinneringen je kunt het allemaal hier kwijt. Bergruimte Er is een berging op de begane grond met cv-ketel en zonneboiler. Er is een ruime vliering en er is een schuur in de achtertuin voor fietsen en tuinspullen. Tuinen Als bewoner van dit huis beschik je over een achtertuin van circa 15 meter diep op het zonnige zuidoosten. Tegen de woning aan kun je heerlijk op het betegelde terras vertoeven, terwijl je meer naar achteren geniet van een gazon en aanvullende beplanting rondom. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging, waarvan ook dit dak met sedum is begroeid. Tenslotte is in de tuinomheining een poort aangebracht, zodat de tuin ook bereikbaar is via het bos achter. De schaduwrijke voortuin is ongeveer 4 meter diep. Kenmerken • Karaktervolle eengezinswoning in unieke, ecologische, autovrije buurt De Buitenkans. • Sfeervolle woonkamer met speelse vormgeving en grote ramen uitkijkend op het vele groen. • Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Twee volwaardige slaapkamers en extra, multifunctioneel inzetbare kamer beneden. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Veel opslagruimte, waaronder op vliering en in vrijstaande berging. • Heerlijke, gevarieerd aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met achterpoort naar het parkje erachter. • Bouwjaar: 2006. • Energielabel: A, goed geïsoleerd en met cv-ketel (2006). • Oplevering: in overleg. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.