Leermosstraat 161314 MT AlmereKruidenwijk Noordoost

In de kindvriendelijke en centraal gelegen Kruidenwijk van Almere Stad, bieden wij deze ruime gezinswoning aan van circa 113 m2. De woning kenmerkt zich door de royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en uitgerust met 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen en heeft een energielabel A. Daarnaast grenst de woning direct aan een schilderachtige waterpartij, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals een kinderboerderij, tennisvereniging, sportscholen, voetbalvelden, supermarkten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Binnen 2 minuten bent u per auto op de Hoge Ring, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van zowel rust als de nabijheid van voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid heeft u toegang tot de woning. Entree, hal met toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. De woning is uitgerust met een gezellige houtkachel, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van de ruimte. De ramen zijn voorzien van luxaflex, die zijn geïntegreerd in het glas, wat zorgt voor zowel privacy als een moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van ruim voldoende werk- en opbergruimte en het volgend inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel/vrieskast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van royaal formaat. Via een deur heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht welke gelegen is op het zuiden. Slaapkamer twee bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een vrijdragend toilet, inloopdouche, verwarmde spiegel en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De badkamer heeft een strakke en frisse uitstraling en is uitgevoerd met vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer, deze is eveneens voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de perfecte zonligging om te genieten van lange zomerdagen. De tuin grenst direct aan een rustige waterpartij, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is voorzien van diverse beplantingen, een onderhouden gazon, een zonneterras waar u heerlijk kunt ontspannen en een prachtige pergola met zonwering biedt de nodige schaduw op warme dagen Daarnaast is er een ruime, vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Grenzend aan een waterpartij met vrij uitzicht - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Moderne badkamer en luxe keuken; - Vernieuwde radiatoren op de begane grond; - Woonoppervlakte: 113m²; - Energielabel: A - Bouwjaar: 1987