Spechtlaan 31343 AL AlmereVogelhorst Noord

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! • Goed onderhouden vrijstaande villa (163m2) gelegen op een kavel van 1.129m2; • Voorzien van een warmtepomp (’22) en 11 zonnepanelen: energielabel A; • Er zijn 3 slaapkamers, een werkkamer (nu tv-ruimte), een waskamer, een inloopkast en indien gewenst nog 1 of 2 extra slaapkamers mogelijk; • Voorzien van een dubbele garage en een oprit voor meerdere auto’s; • De dubbele garage is voorzien van een luik naar de 1e etage. Dit biedt tal van mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een huis waar ook ruimte is voor mantelzorg / kantoor aan huis / een studerend kind thuis. • In 2022 voorzien van nieuw schilderwerk (binnen & buiten), nieuw sanitair en nieuwe warmtepomp. Algemeen Op een prachtige rustige locatie in Vogelhorst Almere-Hout gelegen, zeer goed onderhouden vrijstaande villa op 928m2 eigen grond, met fraai aangelegde tuin, een dubbele garage, een oprit voor meerdere auto’s en heerlijk veel ruimte. De villa is traditioneel gebouwd, zeer goed onderhouden en met veel liefde bewoond. Ligging De villa is gelegen in Almere-Hout, een oase aan rust, ruimte en groen. De brede lanen bieden er toegang tot de ruim bemeten kavels, waardoor iedereen optimaal van zijn privacy kan genieten. In de directe omgeving bevindt zich voor de liefhebbers een 27 holes golfbaan: daarnaast nodigt de bosrijke omgeving uit tot wandelen en fietsen. In de op fietsafstand gelegen wijken Oosterwold en Nobelhorst tref je een supermarkt, basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen. Wandelend sta je binnen enkele minuten in het bos. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27 / A-1) en Amsterdam (A-6/A-1) zijn binnen minuten bereikbaar. Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De kavel is omzoomd met heggen, bomen struiken en beplanting en voorzien van gazon en terras. Via de voordeur treedt u de hal binnen, welke is voorzien van spachtelputz wanden en een fraaie parketvloer (geschuurd en gelakt in ‘22). De deuren zijn uitgevoerd in fraaie paneeldeuren, die perfect aansluiten op de lambrisering in dezelfde stijl. Er is een meterkast en een modern toilet (uit ’22, zwevend met verzonken reservoir) met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en door de erker en de extra ruimte waar nu een tv-kamer is gecreëerd ook ontzettend ruim. Het geheel is zeer verzorgd en zorgvuldig afgewerkt en onderhouden. Er is een haard aanwezig, wat voor extra sfeer zorgt in de koude winterdagen. Het eetgedeelte bevindt zich in het lange stuk van de L-kamer, welke zeer ruim bemeten is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning: deze is in lichte kleurstelling uitgevoerd en in 2022 flink onder handen genomen. De panelen zijn vernieuwd, evenals alle apparatuur: er is een inductie kookplaat met afzuigkap, een afwasmachine, een combi-oven en een stoomoven en een koel/vriescombinatie. De vaatwasser is als enige niet vernieuwd in 2022. Vervolgens treedt u de dubbele garage binnen, die de liefhebbers van garages zeker aan zal spreken! Breed, extra diep, met een raam, voorzien van een geisoleerde wasruimte met pantry, elektrisch bedienbare sectionaal deuren…echt een ideale ruimte om auto’s en fietsen te stallen én allerlei klusjes te doen. Deze ruimte leent zich ook perfect voor diegenen die de woning willen uitbreiden met extra woonruimte of werkruimte. Er is een luik naar de 1e etage, die bij deze ruimte kan worden betrokken. In de garage treft u de warmtepomp: deze is in 2022 geplaatst. Er is ook nog een CV-ketel aanwezig, die aangezet kan worden als dit nodig is voor extra warmte. Maar in de praktijk zorgt de warmtepomp voor de warmte en is de CV-ketel er nog voor nood. De tuin: Je ziet aan alles dat er met veel liefde is getuinierd, ontspannen en gedineerd in deze tuin. Wat een fijne plek! Er is veel volwassen beplanting, wat zorgt voor een koele groene oase in de zomermaanden: er zijn meerdere terrassen, zodat je naar keuze in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Er is een riante oprit aanwezig, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. 1e etage: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich over de gehele breedte bevindt. De slaapkamers zijn van prima afmetingen en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft een ruime diepe inloopkast, verdeeld over 2 zijden. Vanuit deze inloopkast is er toegang tot de ruimte boven de garage. Dit dient nu als opslagruimte, heel handig zo eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Vaillant, 2020). Deze ruimte is via een luik ook bereikbaar vanuit de garage: hier is eventueel een vaste trap te plaatsen. De moderne badkamer is uit 2022: geheel betegeld in lichte kleuren, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en schalen, met mooie kranen die uit de muur komen. Er is een designradiator en een dakkapel, die zorgt voor daglicht en buitenlucht. Separaat is er een 2e toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; woonoppervlakte 163m2; perceeloppervlakte 1.129m2 eigen grond • Oplevering in overleg