Pieter Doelmanstraat 5-D2405 CE Alphen aan den RijnBurgemeester Visserpark

PRACHTIG COMPLEET GERENOVEERD APPARTEMENT MIDDENIN HET GEZELLIGE CENTRUM MET EIGEN PARKEERLAATS Ruime woonkamer met aan weerszijden openslaande deuren Uitzicht op de oude Rijn Moderne keuken met kookeiland Royaal en zonnig terras met uitzicht op de winkelstraat Leuke entresol boven de woonkamer Eigen parkeerplaats in de parkeergarage ALGEMEEN Recent gerenoveerd appartement, welke zich bevindt in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, met een gunstige ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. Het is verdeeld over de tweede en derde verdieping, met een mooi uitzicht vanaf het balkon op de Alphense brug. Vanuit de woonkeuken kijkt u via grote glazen ramen uit op het Castellumplein, inclusief Theater Castellum en een scala aan restaurants en terrassen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe badkamer met ligbad, moderne keuken met kookeiland, royaal balkonterras, twee slaapkamers, berging in de kelder en een eigen overdekte parkeerplaats. Alles is in goede staat en instap klaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Bij de ingang van het gebouw bevindt zich een bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem met camera. Zowel de lift als de trap zijn beschikbaar om toegang te bieden tot alle verdiepingen. De bewoner heeft een eigen parkeerplaats in garage Castellum en in de kelder van het gebouw is een ruime berging aanwezig. Tweede verdieping: Entree van het appartement. Hier komt u binnen in een ruime entreehal met een apart toilet. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne, ruime badkamer met douche en ligbad. Derde verdieping: Via de trap komt u in de hal waar het tweede toilet en een ruime inpandige berging aanwezig zijn. In deze berging bevindt zich de cv-installatie van klasse 5+, geïnstalleerd in 2023, evenals de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe, lichte SPC-vloer en hoge industriële deuren, wat het appartement een luxe uitstraling geeft. Aan weerszijden van de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren aanwezig. Het zonnige terras biedt uitzicht op de winkelstraat, terwijl de open keuken aan de andere kant van de woonkamer een prachtig zicht biedt op het levendige Rijnplein en de Oude Rijn. Entresol Een vaste trap geeft toegang tot de grote entresol, die kan worden gebruikt als extra slaapkamer of kantoorruimte. Deze entresol is ruim bemeten en bied veel potentieel voor creatieve ideeën. Keuken De keuken is uitgevoerd in een glanzend wit ontwerp en een zwart granieten aanrechtblad, wat een fraai contrast biedt. Verder is deze moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en de volgende ingebouwde apparatuur: Siemens vriezer Miele vaatwasser (2022) 2 Miele magnetron/ovens Miele Stoomoven Miele Nespresso machine 5 pits gaskookplaat RVS afzuigschouw met inbouwspots BIJZONDERHEDEN Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt appartement; Moderne keuken en luxe badkamer met bad; Ruime woonkamer met veel lichtinval; Mooi terras met uitzicht op levendige winkelstraat; Grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden; Gelegen in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn; Supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en scholen zijn op loopafstand, evenals belangrijke uitvalswegen; Eigen parkeerplaats en berging De servicekosten bedragen per maand € 303,= (appartement) en € 33,57 (parkeerplaats). VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.