Lissabonstraat 462408 ED Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Een heerlijke gezinswoning gelegen in de woonwijk Kerk en Zanen op een ideale locatie! Omringt door winkels, een park, speelpleintjes, restaurants, school en het NS-station wat zich op loopafstand bevindt en goede ontsluitingswegen met de auto richting de grote steden, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De woning beschikt over 4 slaapkamers van goed formaat, een ruime woonkamer, met diepe achtertuin welke een vrij uitzicht heeft en privacy biedt. Voortuin met perenboom, entree bestaat uit een hal met separaat toilet, meterkast, trap naar eerste etage en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met oriëntatie op de achtertuin, beschikt over de mogelijkheid tot diverse indelingen met een trap/voorraad kast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Keuken in L-opstelling met veel opbergmogelijkheden, is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse-stijl koel-/vrieskast. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en geeft een vrij uitzicht naar achteren. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en heeft een vrijstaande houtenberging met transparante overkapping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kleine ingebouwde rolluikkast. De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden een dakkapel, de kamers zijn van prima formaat als slaapkamers en zijn momenteel in gebruik als kledingkamer en kantoorruimte. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, een stijlvolle designradiator, bad met vlak douchegedeelte, handdouche en regendouche alsmede een toilet. De badkamer is stijlvol aangelegd, waarbij de kranen in de muren zijn verwerkt en er is een verlaagd plafond met speakers. De tweede verdieping (zolder) is eveneens via een vaste trap te bereiken en is voorzien van een Cv-ketel (2010) en heeft wasdroger, wasmachine aansluiting en een mechanische afzuigingsunit. De ruime overloop is optimaal te benutten voor opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer is de zolderkamer welke door een scheidingswand op de zolder is gerealiseerd met een groot dakraam. De deuren naar de slaapkamers zijn nog aanwezig en opgeslagen op zolder. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: ca. 106m2; - Perceeloppervlakte: ca. 164m2; - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van dubbelglas; - Kindvriendelijke woonwijk, gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn; - Oplevering in overleg.