Warmoezerij 202404 HX Alphen aan den RijnZeeheldenbuurt

Comfortabel, duurzaam én stijlvol wonen aan het water! In de groene en kindvriendelijke woonwijk Aquavicus in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning te koop. De woning combineert hedendaags wooncomfort met duurzaamheid en een doordachte afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter! Duurzaam en energiezuinig wonen. Deze woning, gebouwd in 2004 en voorzien van energielabel A+, is in 2024 grondig gemoderniseerd met oog voor kwaliteit én toekomstbestendigheid. Dankzij de aardwarmtepomp (via leasecontract) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je hier van aangenaam comfort en lage energielasten. Smaakvolle afwerking tot in detail. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een stijlvolle PVC-vloer die is doorgelegd over alle verdiepingen, strakke paneeldeuren met zwart beslag en een fraaie trapbekleding met PVC. De woonkamer is voorzien van een luxe stalen deur met rookglas van GERS, wat zorgt voor een moderne en industriële uitstraling. Wonen met sfeer en functionaliteit. De greeploze keuken (2024) is strak afgewerkt en uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers. De recent vernieuwde badkamer (2024) is uitgevoerd in een stoere industriële stijl en voorzien van eigentijdse details. Buiten genieten aan het water. De goed onderhouden achtertuin grenst direct aan het water, een heerlijke plek om tot rust te komen of om op zonnige dagen te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras met vrij uitzicht: een unieke plek met volop privacy en zon! Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van stijl, duurzaamheid en een fantastische ligging. Een zeldzame kans in Alphen aan den Rijn! De feiten op een rij: Instapklare tussenwoning met schitterende afwerking Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Aquavicus Bouwjaar 2004 | Energielabel A+ Volledig gemoderniseerd in 2024 met oog voor detail Aangesloten op een aardwarmtepomp (lease) voor duurzaam comfort Luxe greeploze keuken (2024) met Bosch inbouwapparatuur Moderne badkamer (2024) in industriële stijl Doorlopende PVC-vloer op alle verdiepingen met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Aluminium deur met rookglas (GERS) in de woonkamer Paneeldeuren met zwart beslag – afwerking tot in detail Verzorgde tuin aan het water, volop rust en privacy Zonnig dakterras met vrij uitzicht Nabij scholen, winkels, groen en uitvalswegen