Description

Welkom op een plek waar je heerlijk thuiskomt en je nog meer van je kopje koffie kunt genieten dan anders. Deze maisonnette is de afgelopen jaren grondig aangepakt door de huidige bewoners en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Alles voelt gezellig, warm en logisch ingedeeld. De afwerking is smaakvol en huiselijk, waardoor het appartement meteen dat gevoel geeft van thuiskomen zonder te hoeven klussen. De grote kracht van deze woning zit in de ruimtebeleving. Dankzij de extra woonlaag woon je hier niet in een appartement, maar bijna in een huis. De woonkamer vormt het hart van de woning, een fijne lichte plek met gezellige zithoekjes. De keuken sluit hier prettig op aan en nodigt uit tot het koken van uitgebreide maaltijden. Met vier volwaardige slaapkamers is de indeling verrassend flexibel. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie thuiswerkt, hobbyruimte nodig heeft of simpelweg graag wat extra meters om zich heen heeft. De badkamer is compact en netjes. Bijzonder fijn is de aparte wasruimte waar ook de cv-ketel (2021) hangt. Wat het wonen extra bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit het appartement kijk je uit over groen, wat je door de seizoenen heen steeds prachtig ziet veranderen. Tegelijkertijd woon je hier op een locatie die meer dan aantrekkelijk is. Letterlijk naast het Randenbroekerpark, waar je zo een rondje wandelt, hardloopt of even uitwaait. Binnen enkele minuten fiets je de binnenstad in voor een terras, winkels of cultuur. Rust en levendigheid liggen hier dus altijd in de buurt. Ook voor de wat praktischere dingen zit je goed. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportclubs en dagelijkse voorzieningen. Met de auto bereik je vlot de A1 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren doe je gewoon rondom het gebouw en dat is hier nog vrij parkeren. De woning is daarnaast comfortabel en energiezuiniger gemaakt met dakisolatie en goed glas, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. Haydnstraat 17e is zo’n appartement dat groter voelt dan je verwacht en waar je dagelijks merkt dat er met aandacht en zorg is gewoond. Hier kun je zonder aanpassingen te hoeven doen beginnen aan een nieuw hoofdstuk, simpelweg de sleutel omdraaien en genieten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,873
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 313.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit proline HRC24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT G 4660
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
AMERSFOORT G 4660
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 313.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

© 2001-2026 funda