Kamp 16-E3811 AR AmersfoortConinckstraat e.o.

Te mooi om waar te zijn! Waar vind je als starter op de woningmarkt je eigen penthouse van 49 m2 met dakterras? In de historische binnenstad op Kamp 16 E is rond 1998 een opbouw geplaatst op een fraai bestaand woon-/winkelpand. In 2022 is het pand gesplitst, verduurzaamd en is een volledig vrij gelegen modern 2-kamer appartement ontstaan met een uniek dakterras van 14 m2 aan twee zijden: zuid en west, van hieruit heb je een prachtig uitzicht op bijna alle torens van de stad! Ook aan duurzaamheid is gedacht, het appartement is gasloos, volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas, voorzien van een lucht-warmtepomp voor verwarming en een elektrische boiler; energielabel C. Op het dak bevinden zich bovendien 18 zonnepanelen t.b.v. alle appartementen. De lokatie is top: De Kamp is een gezellige winkelstraat met vele voorzieningen zoals winkels, restaurants; theater Flint bevindt zich om de hoek. Parkeren kan hier middels een parkeervergunning. Kortom, een plek voor iedereen die sfeer, gezelligheid en rust en privacy op een historische locatie weet te waarderen. Indeling: trapopgang, eigen entree / hal met garderobe, wasmachine-aansluiting, boiler en een vaste kast met Itho Daalderop warmtepomp. Aan de zuidzijde bevindt zich een prachtig zonnige living van 21 m2 met ruime zit- en eethoek, veel daglicht en een brede dubbele schuifpui met uitzicht op de Kamp en het historische dakenlandschap. Hier bevindt zich ook een moderne hoekkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een vaarwasser, koel-/vrieskast, inductie-kookplaat en een combi-magnetron. Aan de koele noordzijde ligt een ruime slaapkamer van 12 m2 met 2 gevelramen. Daarnaast bevindt zich een moderne badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Het gehele appartement is overigens voorzien van laminaatvloer. De servicekosten bedragen € 146,-- per maand. Voorschot energie en water: € 65,-- per maand. Er is één hoofdaansluiting voor water en elektra in het pand; via nog te plaatsen tussenmeters wordt de elektra straks op basis van gebruik verrekend met de VVE. De opbrengst van de 18 zonnepanelen wordt hiermee verrekend. Goed om te weten: - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden - dit appartement is klaar om te betrekken! Interesse? Aarzel geen moment en bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!