De Kreek 83823 TG AmersfoortKattenbroek-Noord

Unieke, ruime en recent verbouwde vrijstaande villa. Kenmerkend is de ruime opzet, het vele lichtinval, een verwarmd zwembad, jacuzzi, stoomcabine, 34 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met laadpaal. De woning is levensloopbestendig vanwege de twee kamers en badkamer op begane grond en heeft energielabel A. In 2017 heeft de woning meerdere verbouwingen doorgemaakt, waaronder een nieuwe Poggenpohl keuken, moderne badkamers, uitbouw woonkamer, aanleg zwembad en uitbreiding meterkast. Tevens is aan de achterzijde een slaapkamer met badkamer en berging gerealiseerd. In 2024 is een sedumdak aangelegd. Deze royale villa is gelegen in Kattenbroek, een fijne rustige en kindvriendelijke wijk. Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment aan winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen (A1 en A28) zijn uitstekend bereikbaar en het historische stadscentrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar. I N D E L I N G: De moderne Poggenpohl woonkeuken is het middelpunt van deze hoogwaardig afgewerkte villa. De keuken heeft diverse luxe inbouwapparatuur en het kookeiland is dit jaar nog voorzien van een nieuw luxe fornuis. Vanuit de keuken is de zeer royale bijkeuken bereikbaar met aansluiting wasapparatuur. Aan de achterzijde is de royale woonkamer gelegen welke is uitgebouwd en voorzien van een gezellige gashaard. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd en is er een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, één van de slaapkamers geeft toegang tot de loggia. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is gemakkelijk te splitsen, waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is de technische ruimte bereikbaar, waar zich de Cv-ketel en zonneboiler bevinden. Middels een vlizotrap is de grote zolderruimte te bereiken. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over diverse terrassen en groenborders en een beregeningsysteem. De tuin is rondom gelegen en er zijn op elk moment van de dag zon of schaduw plekjes. De tuin biedt veel privacy, heeft een zwembad tuinhuis met jacuzzi en stoomcabine. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. K E N M E R K E N: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte 194 m² - Perceeloppervlakte 609 m² - Energielabel A - 34 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein en laadpaal aanwezig - Zonneboiler 2017 - Cv ketel 2017 - Luxe moderne woonkeuken uit 2017/2025 - Schilderwerk 2022 en 2023 - Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren - Jacuzzi verwarmd zwembad, stoomcabine - Vloerverwarming begane grond - Airco in 3 slaapkamers