Linnaeus-serre 133823 DL AmersfoortWintertuinen

Verrassend ruime woning gelegen binnen de ring van de wijk Kattenbroek. De Linnaeus-Serre is een van de negen ‘’Wintertuinen’’ langs de Laan der Hoven. Het complex bestaat uit een dubbele rij bebouwing met 9 woningen aan elke zijde en daartussen een licht doorlatende overkapping boven de zogeheten wintertuin (de ‘Tropical Garden’), die fungeert als gemeenschappelijke ruimte en toegang tot de woningen. Tevens beschikt de woning over een eigen achtertuin. Door de overdekte binnentuin is er in de woning sprake van een prettig stabiel klimaat en lage stookkosten. Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A. De woning is multifunctioneel en is zeer geschikt voor wonen en werken aan huis met alle voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals scholen en winkelcentrum Emiclaer. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij. Centrale entree met beltableau, brievenbussen en toegang tot de voor bewoners toegankelijke algemene ruimte/binnentuin. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Ook de inpandige berging met wasmachine-opstelling en deur naar de binnentuin is toegankelijk via de hal. Verder treft u hier een ruime tuingerichte werkkamer/slaapkamer/praktijkruimte met deur naar de tuin. De achtertuin is voorzien van bestrating en borders, heeft een achterom en is gelegen op het zuidoosten. 1e Verdieping: overloop, sfeervolle woonkamer met vurenhouten vloerdelen en keuken met toegang tot balkon wat uitkijkt op de binnentuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en diverse losse keukenapparatuur. 2e Verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, lichte badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche-voorziening. Kenmerken: - bouwjaar 1993; - het betreft een appartementsrecht (en een VvE met betrekking tot het onderhoud); - woonoppervlakte 114 m², excl. inpandige berging van 6 m2; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - op loopafstand van het winkelcentrum Emiclaer; - er is goed onderling contact tussen de bewoners met op zijn tijd gezellige bijeenkomsten; - servicekosten in 2024 bedragen ca. € 159,85 per maand en omvatten o.a. al het buitenschilderwerk, opstal- en glas verzekering, onderhoud dak, gevel, binnentuin en schoonmaak binnentuin; - het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd.