Dr. Willem Dreesweg 3311188 KJ AmstelveenMolenbuurt

***ENGLISH BELOW Verkoop zal geschieden per inschrijving! Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 73 m²) met balkon op de zesde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk "Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Zesde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging op het westen. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met composiet werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 73 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Verkoop bij inschrijving, deze sluit vrijdag 17 oktober om 12:00 uur! Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! ------------------------------------------------- Sale by registration! Modern and fully renovated (2024) two-bedroom apartment (living area 73 m²) with balcony on the sixth floor, located in a well-maintained complex on Dr. Willem Dreesweg in the "Middenhoven" neighborhood. The complex is centrally located in Amstelveen, surrounded by quiet, green streets, adjacent to the Waardhuizen area and near Westwijk. The Amstelveen city center (Stadshart) is only a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: mailboxes and intercom panel, stairwell and elevator, access to storage rooms. Sixth floor: entrance to the apartment, hallway with video intercom giving access to all rooms, separate toilet, bathroom, storage/utility room with connections for washing machine and dryer, two bedrooms, sunny balcony. Throughout the apartment, you’ll find panel doors with elegant fittings, double-glazed windows, and a parquet floor. Living Room and Open Kitchen: The living room connects directly to the open kitchen and provides access to the west-facing balcony. The flooring features a beautiful herringbone parquet, with high baseboards and smooth plastered walls. The combined surface area of the living room and kitchen is approximately 20 m². From the living room, you can enjoy stunning views over a large part of Amstelveen and surrounding greenery. The modern white kitchen has a composite countertop and is equipped with built-in appliances. Bedrooms: The apartment includes two well-sized bedrooms, both approximately 11 m². Bathroom: The modern bathroom is styled in neutral beige/ecru tones. It features a spacious vanity unit, a walk-in (rain) shower, and a heated towel rack. The separate toilet is finished in the same color scheme. Laundry Room / Storage / Boiler Room: Located separately between the bathroom and the toilet. In the basement of the complex, there is a private storage unit, ideal for a bicycle or scooter. Land Ownership: The apartment is located on freehold land (no leasehold). HOA and Service Charges: The monthly service charge is €169.00. Energy Label: The apartment has an energy label B. Accessibility and Parking: Free on-street parking is available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located just steps from a local shopping center with all daily necessities. A wider range of amenities can be found in the Stadshart Amstelveen, which is easily accessible by car, bike, or public transport (bus and tram). Public transport will take you to Zuidas or Uithoorn in just 15 minutes. The complex is also well-positioned for access to (international) schools, various sports clubs, the Amsterdam Forest, and major roads to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht. Purchase Agreement and Special Clauses: The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause on behalf of the seller (the seller has not lived in the property). - Highlights: - Freehold (no ground lease); - Shops for daily needs within walking distance; - Tram stop practically at the door; - Living area of 73 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Monthly service charges: €169; - House rules to include restrictions: no satellite dishes or air conditioning units on the façade. Air conditioning units are permitted only if quiet and placed invisibly on the private balcony; - Solar panels on the roof are not permitted for individual owners; - The property is sold with an age clause and an ex-rental clause; - Delivery by mutual agreement; - Project notary: Hartman LMH. Sale by registration – deadline Friday, October 17 at 12:00 PM! Asking price: €425,000 buyer’s costs (kosten koper). Call or email our office to schedule a viewing!