Henegouwenstraat 501066 DG AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royale maisonnette 97 m² met drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen aan de Henegouwenstraat, tussen de Sloterweg en de Laan van Vlaanderen, in een kleinschalig en goed onderhouden complex voorzien van een lift. De lichte woning is ontworpen met oog voor de omgeving, waardoor het gevoel van ruimte en licht volledig wordt benut. Wooncomfort, ruimte en rust staan op uitzonderlijk hoog niveau. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer, zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, Apotheek, stomerij, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Ook de tramhalte voor lijn 2 ligt op loopafstand en brengt u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum. De bushalten voor de lijnen 695 en 145 zijn eveneens dichtbij. Recreëren kan uitstekend aan de rand van het Nieuwe Meer met kinderstrandjes, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A4 en ringweg A10 zijn onder andere Schiphol, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. De globale indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de tweede verdieping: Entree van de woning: centrale hal met kast/garderoberuimte, badkamer en toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van goed formaat. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer, die netjes betegeld is en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, ligbad (plieger jetscreen) en is voorzien van een wasmachine/wasdrogeraansluiting. Via de trap design door Upstairs, bereikt u de derde verdieping, de woonverdieping. Hier komt u op een overloop met een apart toilet en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is, net als de halfopen keuken, afgewerkt met een lichte laminaat. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgerust met diverse losse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, kook fornuis met een oven. De witte uitstraling met veel kastruimte vallen direct op. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. In de onderbouw is een bijbehorende berging aanwezig met veel bergruimte. Kortom, een sfeervolle en zeer ruime woning met een zonnig balkon, gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen. **Bijzonderheden:** - Bouwjaar: 1993 - Balkon op het zuidwesten - Op loopafstand van winkelcentrum Nieuw Sloten - Drie volwaardige slaapkamers - Verwarming via Intergas HR cv-ketel (eigendom) - Elektrisch zonnescherm aan de zonzijde - Het balkon bevat een screener die de zon goed tegenhoudt - Actieve VvE; servicekosten bedragen € 264,10 per maand - Energielabel: A - Erfpacht afgekocht tot 1 september 2042, nadien eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.