Kraaipanstraat 31-A1091 PG AmsterdamTransvaalbuurt-West

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Wonen in een verborgen dorpje in de Transvaalbuurt Aan de Kraaipanstraat ligt deze bijzondere benedenwoning van circa 44 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande berging. Gelegen op een unieke locatie in de Transvaalbuurt, waar de rust van een bijna dorpse woonomgeving samenkomt met alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. De woning beschikt over een eigen entree, een woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde, een aparte keukenruimte en een separaat toilet. De badkamer bevindt zich aansluitend aan de slaapkamer. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin. De woning wordt aangeboden in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is momenteel geen keuken aanwezig, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De diepe achtertuin op het noordoosten vormt een van de grote pluspunten van de woning. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, een karakteristieke en levendige buurt in Amsterdam-Oost. Ondanks de centrale ligging biedt de Kraaipanstraat een verrassend rustige en groene woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen onder meer het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en Park Frankendael op korte afstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2, A4 en A9 snel bereikbaar. Ook per fiets zijn de binnenstad en de populaire hotspots van Amsterdam-Oost eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Benedenwoning van ca. 44 m² met eigen entree - Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande berging - Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-07-2053 - Servicekosten € 89,44 per maand (vanaf juli 2026) - Oplevering in overleg, kan op korte termijn - Levering via projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen te Amsterdam - De woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders. Informeer naar de voorwaarden. - Verkoper is een woningbouwvereniging; onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht zijn van toepassing