Papaverweg 771032 KE AmsterdamBuiksloterham-Noord

**Please find the English translation below** Modern, duurzaam en instapklaar wonen in het bruisende Amsterdam Noord! Aan de Papaverweg bieden wij dit moderne tweekamerappartement aan, gelegen in een luxe appartementencomplex uit 2017. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een heerlijk balkon met vrij uitzicht en een hoogwaardige afwerking met een gietvloer en strak afgewerkte betonstuc wanden. Dankzij de duurzame WKO installatie, vloerverwarming en vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De ligging in het populaire Buiksloterham maakt dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een moderne woning op een uitstekende locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Papaverweg is gelegen in het populaire en snel ontwikkelende Buiksloterham in Amsterdam Noord. Deze voormalige industriële omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en creatieve stadswijk met een unieke mix van wonen, werken, horeca en cultuur. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en hotspots zoals Pllek, De Ceuvel, Pizzaria klaproos, IJver en Barracuda. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten, winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Ook winkelcentrum Boven 't Y bevindt zich op korte afstand. Voor reuring en ontspanning kun je terecht op het NDSM terrein, waar het hele jaar door tal van evenementen, festivals en culturele activiteiten plaatsvinden. De combinatie van stedelijke dynamiek, creatieve ondernemers en een unieke ligging aan het IJ maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de pont naar Amsterdam Centraal Station of de Pontsteiger. Daarnaast ligt metrostation Noorderpark op korte afstand, waardoor zowel de binnenstad als de Zuidas snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de Ring A10 uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de regio. INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobemogelijkheden en toegang tot de woonkamer De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er het hele jaar door veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De hoge plafonds van 2,84cm versterken het ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken staat in directe verbinding met het woon en eetgedeelte, waardoor het een ideale plek is om te koken en tegelijkertijd contact te houden met je gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, wasmachine en koel vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de wijk. Het balkon is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek voor een rustig ontbijt of een ontspannen zomeravond. De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij het royale formaat bestaat bovendien de mogelijkheid om door middel van het plaatsen van een tussenwand een tweede slaapkamer te creëren. teven is ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt aangrenzend aan de bakkamer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een duurzame WKO installatie. Dankzij deze installatie profiteer je van comfortabele vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren Puuur BSH. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. De VvE bestaat uit 95 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 201,43. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 443,78 per jaar. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. BBIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) circa 66,50 m² • Bouwjaar 2017 • Servicekosten € 201,43 per maand • Energielabel A • Erfpacht, € 443,78 per jaar tot en met 15 juni 2065. • Voorzien van duurzame WKO installatie • Vloerverwarming en vloerkoeling- • Hoogwaardige afwerking met gietvloer en betonstuc wanden en modern wooncomfort • Hoge plafonds • Royaal balkon met vrij uitzicht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====