Tweede Kostverlorenkade 2-31052 RH AmsterdamBellamybuurt-Noord

Licht appartement met balkon, Frans balkon en uitzicht over het water. Voor meer informatie en documenten: tweedekostverlorenkade2-3.nl Op een fraaie locatie aan de Tweede Kostverlorenkade, op de derde verdieping, ligt dit lichte appartement van ca. 61 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, precies op het punt waar de Bilderdijkgracht en de Hugo de Grootgracht samenkomen. De woonkamer met voldoende plek voor een grote eettafel en zithoek vormen samen een prettige leefruimte met aan de voorzijde een Frans balkon en openslaande deuren. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, een badkamer met douche en toilet en een grote inbouwkast. De huidige indeling is logisch, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden tot aanpassing. Door een slimme herindeling kan er eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd, wat de woning zeer geschikt maakt voor stellen of thuiswerkers. De ligging is ideaal: in de directe omgeving van De Hallen en de Ten Katemarkt, met een groot aanbod aan leuke cafés, restaurants en winkels. Hier woon je in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, licht en uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Ca. 61 m² woonoppervlak - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde - Vrij uitzicht over het water - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden, huidige canon bedraagt € 75,75 per jaar en zal na 30 juni 2030 € 1.285,20 per jaar bedragen (excl. inflatie) - Gezonde en kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 100,-- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule, is verhuurd geweest Een heerlijk licht appartement op een toplocatie, met een fijne indeling en volop potentie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige buurt, met rust én stadse dynamiek perfect in balans.