Wilhelminastraat 15-H1054 VT AmsterdamCremerbuurt-Oost

Welkom op de Wilhelminastraat 15-H, een prachtig begane grond appartement in een van de groenste en meest geliefde straten van Amsterdam. Deze sfeervolle tweekamerwoning bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1899, dat in 2024 volledig is gerenoveerd en aangepast aan de moderne woonwensen. Denk aan een energiezuinige afwerking met dubbel glas, een volledig nieuw ventilatiesysteem en energielabel B – helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 59 m² (NEN2580) biedt dit appartement een doordachte indeling, een ruime slaapkamer met veel lichtinval en verrassend veel bergruimte. De warme eikenhouten vloer loopt drempelloos door de hele woning en geeft elke ruimte een luxe, natuurlijke uitstraling. De open keuken is strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens – een ideale plek voor wie graag kookt en geniet van comfort. De absolute eyecatcher is de zonnige tuin van 34 m² op het zuiden: een rustige, groene oase midden in de stad. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een tuinhuis met een ecologisch groendak, wat bijdraagt aan duurzaamheid én een fijne sfeer. Dit is een plek waar je van de eerste zonnestralen tot de lange zomeravonden kunt genieten in alle privacy. De woning ligt op eigen grond, dus je hebt geen erfpacht om rekening mee te houden. Daarnaast is er een actieve, kleinschalige en financieel gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kortom, Wilhelminastraat 15-H is een ideale combinatie van sfeer, luxe en locatie. Een unieke kans om stijlvol en zorgeloos te wonen in de Wilhelminastraat wat bekend is als een van de mooiste en groene straten van Amsterdam. Omgeving: Volgens velen is de Helmersbuurt (Oud West) de meest aantrekkelijke buurt om te wonen. Wonen in een sfeervolle omgeving, dichtbij het groene hart van de stad: het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et Le Vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor een borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Nonna, Gitane, Night Kitchen Amsterdam, Bar Kosta en Café Lennep uitstekende keuzes. Met de Overtoom om de hoek sluit je de avond af in heerlijke restaurants zoals Parallel en Gustatio. Daarnaast ligt de woning dichtbij het groen van het Vondelpark, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust van de natuur. Bijzonderheden: - Begane grond woning; - Twee-kamer appartement; - Ruime slaapkamer; - Veel opbergmogelijkheden; - Open keuken; - Voorzien van Eikenhouten vloer; - Bouwjaar 1899; - Eigen grond; - 59 m2 (NEN2580); - Ruime tuin op het zuiden van 34 m2; - Volledig gerenoveerd in 2024; - Energielabel B; - Dubbel glas; - Kleinschalige, gezonde en actieve vve; - Oplevering overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.