Kortrijk 1291066 TB AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

***English below*** Lichte gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, licht én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een royale woonkamer, ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Extra pluspunten: je kunt hier nog een extra verdieping opbouwen en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt tegen gunstige voorwaarden. Ligging en omgeving De woning is heerlijk rustig gelegen in Nieuw Sloten, een veilige, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, kinderdagverblijven en een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, golf, rugby, judo, wielrennen en squash. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht op het nabijgelegen Belgiëplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. bus 369 (rechtstreeks naar Schiphol en Station Sloterdijk) en tram 2 (naar het Centraal Station), beide op loopafstand. Met de auto ben je in no-time op de A4, A5, A9 en A10 en het Vondelpark is op 10 minuten fietsafstand. In je vrije tijd kun je genieten van de natuur in de Oeverlanden, de strandjes van de Nieuwe Meer of natuurpark de Vrije Geer, allemaal onderdeel van de Groene As, een prachtig ecologisch natuurgebied tussen Amstelland en Spaarnwoude. Het karakteristieke dorp Sloten met de fantastische speeltuin is om de hoek Indeling Begane grond Via de voortuin met praktische berging kom je binnen in de hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, ruime badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Daarnaast is er een kast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden • Veel natuurlijk licht in de woning • Zonnige tuin op het zuiden • Drie slaapkamers • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid • Erfpacht afgekocht tot 2043, overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan tegen gunstige voorwaarden • Mogelijkheid tot opbouw van extra verdieping (offerte aanwezig) ***English*** Bright Family Home with Sunny Garden in a Child-Friendly Neighbourhood Are you looking for a lovely family home with space, natural light and potential for expansion? Then this property is just what you’re after! Situated in a quiet, green residential area with all amenities close by, the house offers a spacious living room, generous kitchen-diner, three bedrooms, and a sunny south-facing garden. Additional highlights: there is potential to add an extra storey, and the leasehold has been converted to perpetual leasehold under favourable terms. Location and Surroundings The property enjoys a peaceful setting in Nieuw Sloten, a safe, family-friendly neighbourhood in the southwest of Amsterdam. Within walking distance, you’ll find excellent primary schools, nurseries, and a wide range of sports facilities including hockey, football, golf, rugby, judo, cycling, and squash. For daily shopping and local cafés or restaurants, the nearby Belgiëplein offers everything you need. Public transport is well organised, with bus 369 (direct to Schiphol Airport and Station Sloterdijk) and tram 2 (to Central Station) both just a short walk away. By car, you’ll have quick access to the A4, A5, A9, and A10 motorways, and Vondelpark is just a 10-minute cycle away. In your free time, you can enjoy nature at De Oeverlanden, the beaches of Nieuwe Meer, or the Vrije Geer nature reserve — all part of the “Groene As” (Green Axis), a beautiful ecological area stretching from Amstelland to Spaarnwoude. The picturesque village of Sloten, with its fantastic playground, is just around the corner. Layout Ground Floor Through the front garden with a practical storage unit, you enter the hallway with a utility meter cupboard and separate WC with hand basin. The spacious kitchen at the front features built-in appliances and plenty of storage. The garden-facing living room includes a cupboard under the stairs and opens onto the sunny rear garden, which has a detached stone shed and back entrance. First Floor Landing, large bathroom with bathtub, shower, washbasin, and toilet. At the front is a generous bedroom, with two additional bedrooms at the rear. There is also a cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Key Features • Abundant natural light throughout the home • South-facing sunny garden • Three bedrooms • Located in a quiet, child-friendly area with excellent accessibility • Leasehold paid off until 2043; perpetual leasehold conversion completed on favourable terms • Possibility to add an extra storey (quote available)