Troelstralaan 861067 MZ AmsterdamWegener Sleeswijkbuurt

Leuke eengezinswoning (104 m²) met zonnige tuin, gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk! Welkom aan de Troelstralaan 86 – een fijne vierkamer eengezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 104 m², een verzorgde tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning is gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Geuzenveld, omgeven door maar liefst drie parken: De Kuil, het Eendrachtspark en het Sloterpark. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Ligging en bereikbaarheid Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de winkels aan het Lambertus Zijlplein, met iedere maandag een gezellige markt. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs in de directe omgeving. Dankzij tram 13 ben je binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereik je snel de A9, A10 en A5. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een stenen vloer en veel daglicht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde ligt de open keuken met veel bergruimte en losse apparatuur. De goed onderhouden tuin is vergroot door de aankoop van extra grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder verdieping: Hier vind je een ruime slaapkamer met twee Velux-dakramen extra bergruimte onder de schuine kap en de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 104 m² - Royale, zonnige tuin met veel privacy - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2035 - Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond en plaatsing van dakkapellen - Oplevering in overleg, kan snel Nieuwsgierig geworden? Kijk op onze website voor de digitale brochure en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is met zorg bewoond en biedt volop ruimte voor eigen woonwensen en verbouwing. Een ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en bereikbaarheid zoeken!