Winterstraat 171109 BD AmsterdamDorp Driemond

Drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Winterstraat 17 De Winterstraat 17 in Amsterdam Driemond is een prettig en goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van 100 m², gelegen op een perceel van 167 m². Vanaf 2016 is de woning grondig gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuwe keuken (2024) voorzien van moderne inbouwapparatuur, volledig vernieuwde elektra en het aanbrengen van isolatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan er twee op de eerste verdieping liggen en de derde zich op de tweede verdieping bevindt. De bovenste verdieping is in 2018 vergroot met een dakopbouw, waarbij direct is gekozen voor goede isolatie. Dankzij de nokverhoging voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woning is energiezuinig met een energielabel B. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de vloer is in 2015 geïsoleerd. Ook de cv-ketel is relatief recent, uit 2018. Verder is er sprake van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn. De achtertuin is ruim, gelegen op het zuidoosten, en heeft een achterom. Er is een schuur aanwezig en een overdekte veranda waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Kortom, een fijne gezinswoning met een goede indeling en comfortabele voorzieningen. Over Driemond: Dit charmante dorpje ligt aan het water van de rivier De Gaasp onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van de uitvalswegen A1, A2 en A9 richting o.a. Schiphol, de Zuidas, Haarlem, Almere, Utrecht en Amersfoort. Er is een basisschool, kinderopvang en een sport- en activiteitencentrum. De recreatiegebieden van het Diemerbos en het Gein voor wandel- en fietstochtjes liggen om de hoek. Ook liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas met een heus strandje vlakbij. In Driemond geniet je van de rust, maar voor je boodschappen spring je zo in de auto – binnen vijf minuten sta je bij de Albert Heijn in Weesp. Bereikbaarheid: Er is een busverbinding tussen Amsterdam Bijlmer Arena en Weesp. Weesp ligt op slechts vijf autominuten van het centrum vandaan en heeft een gezellig historisch centrum met veel winkel-, horeca- en sportvoorzieningen. Het NS-station (Amsterdam CS op slechts 17 minuten en Schiphol in 20 minuten bereikbaar) is binnen 13 fietsminuten te bereiken. Begane grond: Entree, toilet, bergkast onder de trap, deur naar de woonkamer en keuken met benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven, inbouwkoelkast en -vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, kleine kast, badkamer met douche, ligbad en toilet, twee in grootte variërende slaapkamers en een inloopkast. Tweede verdieping: Overloop, wasmachine en drogeraansluiting, cv uit 2018, vliering met vlizo trap en een ruime slaapkamer met nokverhoging. In het kort: o Woonoppervlakte: 100 m² o Energielabel B o Drie slaapkamers o Badkamer met ligbad o Diepe tuin met achterom, schuur en veranda op het zuidoosten o Cv van Vaillant uit 2018 o Openbaar parkeren o Tweede verdieping voorzien van een nokverhogende dakopbouw o Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht