Edelweisslaan 317312 EW ApeldoornDriehuizen

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ER GEEN AFSPRAKEN MEER MOGELIJK IN DE WONING! Aan een rustige, doodlopende straat, aan de westkant van Apeldoorn is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen, gebouwd in de jaren ’30. Door de uitstekende mate van isolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen beschikt deze woning over een energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en is gelegen op een mooi perceel van 340 m2. De diepe tuin beschikt over een houten garage, een stenen berging en daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Apeldoorn, bossen en ook de A1 is binnen 10 minuten te bereiken. Op loopafstand richting de Asselsestraat is er winkelaanbod te vinden met onder andere een Primera, snackbar en supermarkt (Schapendoesweg). Tevens is winkelcentrum Ordenplein is op een paar minuten afstand gelegen en beschikt over een divers winkelaanbod. Ook sportpark Orderbos, diverse middelbare scholen en basisscholen bevinden zich dichtbij. Kortom: een leuke starterswoning op korte afstand van het centrum van Apeldoorn! Indeling: Entree/hal, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een oorspronkelijke kamer-en-suite. Aan de voorkant bevindt zich een erker en daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De keuken is tuingericht en beschikt over de meterkast en toegang tot de kelder, waar zich tevens de aansluiting voor de was- en droogapparatuur bevindt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin te bereiken. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met een vaste kast en een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling C.V. ketel (AWB, 2008) en daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Info: - De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen, geplaatst in 2022 (m.u.v. de voordeur en de keuken, vanwege uitbouwplannen); - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst; - De woning is volledig na-geïsoleerd (m.u.v. de muren in de keuken, betreffen steens muren); - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 08-12-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.