Socratesstraat 567323 PG ApeldoornSprenkelaar

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met inpandige garage biedt een verrassende hoeveelheid woonruimte én talloze indelingsmogelijkheden. In een rustig en groen hofje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met inpandige garage. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen en is door de jaren heen zeer zorgvuldig onderhouden. De woning heeft een extra dakopbouw en hierdoor zeer ruim. Met een royale woonkamer, woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en twee luxe badkamers is er voor ieder gezinslid volop leefruimte. Daarnaast blijft er genoeg plek over voor een werk-, hobby- of logeerkamer. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Zowel het brede balkon als de verzorgde achtertuin liggen gunstig op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Ligging De woning is gelegen in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is een sociale buurt waar het fijn wonen is. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkelcentrum De Mheen, het vernieuwde winkelcentrum Anklaar en kinderboerderij Laag Buurlo. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. De ligging nabij de N344 zorgt voor snelle verbindingen met de A1 en A50. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast en nette toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de zonnige achtertuin en een royale tuingerichte slaapkamer met eigen wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Deze kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of guestroom. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. Bij veel woningen van dit type wordt deze ruimte omgebouwd tot bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Royale en lichte woonkamer met praktische inbouwkastenwand en schuifpui naar het diepe balkon. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een witte hoekopstelling en uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt in donkere tinten en voorzien van een extra groot ligbad (190 cm), separate inloopdouche, zwevend toilet, radiator en wastafel. Mechanische ventilatie is aanwezig. Derde verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide dankzij dakkapellen aan weerszijden voorzien van royaal daglicht. Eén kamer beschikt over een ruime inbouwkast, de andere over een elektrisch rolluik. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vliering Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: 159 m² • Overige inpandige ruimte: 16 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² • Tussenwoning met eigen oprit en inpandige garage • 6 slaapkamers • 2 badkamers • In 2009 volledig gerenoveerd, inclusief vervanging waterleidingen, afvoer en groepenkast • Kunststof kozijnen met HR++-glas • Dakisolatie, inclusief nieuw platdak op de dakkapellen (2025) • Cv-installatie Remeha Avanta 35C (2009) ???????• Tuin opnieuw aangelegd in 2024 Zie jij jezelf hier al wonen? Maak direct een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.