Woudhuizerallee 1807325 RW ApeldoornWoudhuis

Modern helft van dubbel woonhuis met garage, oprit, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – gelegen in de geliefde wijk Woudhuis Op een mooie rustige, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Woudhuis gelegen, staat deze moderne volledig geïsoleerde 2 onder 1 kapwoning(bouwjaar 1998). De woning is met energielabel A, 14 zonnepanelen (2022), HR cv-ketel (2023) en triple glas op de begane grond helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlak van circa 136 m², een ruime garage van 30 m² voorzien van elektrische deur, eigen oprit, een perceel van 254 m² én een ruime verzorgde tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning. Indeling Begane grond: Entreehal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime garage voorzien van elektrische deur. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van massief eiken vloer, kunststof kozijnen, diepe trapkast en veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de dubbele aluminium schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot het terras. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en triple glas. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, rolluiken en openslaande deuren naar het balkon op het oosten – perfect voor de ochtendzon. Ruime 2e en 3e slaapkamer voorzien van rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen, CV-combiketel (2023), vaste kast, knieschotten, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, elektrisch rolluik en wastafelmeubel. Tuin: De sfeervolle zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy. Voorzien van een ruim terras met elektrisch zonnescherm, grasveld, bloemborders en een praktisch tuinschuurtje. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Wijkinformatie: De woning ligt aan een mooie ruim opgezette straat en op loopafstand van het buitengebied “Het Woudhuis” met fraaie wandel-/fiets mogelijkheden. De wijk Woudhuis is een groene, fiets- en voetgangersvriendelijke wijk met een exclusieve uitstraling. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de buurt. Centraal in de wijk ligt “Het Kasteel” omringd door water en karakteristieke architectuur en met groot plein en waterspeelplaats. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ’t Fort, treinstation Apeldoorn Osseveld en oprit A1 en A50 zijn dichtbij gelegen. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en centrale ligging is Woudhuis een gewilde woonlocatie voor gezinnen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.