Annastraat 206821 EL ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

SFEERVOL WONEN IN HARTJE ARNHEM Welkom op de Annastraat 20 in Arnhem, waar historie en comfort elkaar ontmoeten! Deze prachtige bovenwoning uit 1900 heeft een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen, een royale woonoppervlakte van 96m², en een stijlvolle badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd. Gelegen in een gezellige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit jouw kans om te genieten van sfeervol wonen in een karakteristiek pand! Begane grond: Via de voordeur bevindt zich de trapopgang naar jouw nieuwe bovenwoning. Daarnaast is er toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. 1e verdieping: Eenmaal boven kom je terecht op de overloop met garderobe en een apart toilet. De woonkamer-en-suite ademt karakter met een mooie schouw in de voorkamer en de eetkamer aan de achterzijde. Door de openslaande deuren bereik je het balkon, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van je koffie. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en losstaande koelkast en magnetron. Voor wie thuiswerkt is er aan de voorzijde een praktische werkkamer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een handige inbouwkast en biedt toegang tot het fantastische dakterras. Hier heb je volop privacy om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over twee inbouwkasten. In één van deze kasten vind je de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2018, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte op de overloop, die voorheen dienstdeed als badkamer. Buiten: De woning beschikt zowel over een balkon op de eerste verdieping als een dakterras op de tweede verdieping. Dit ruime terras is een waar paradijs voor zonaanbidders en biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving. Hier kun je in alle rust van het buitenleven genieten, terwijl je je toch in de stad bevindt. Omgeving: De Annastraat ligt in een levendige en gezellige buurt van Arnhem. Op loopafstand vind je winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo in het bruisende centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alle voorzieningen die deze prachtige stad te bieden heeft. Toch woon je hier in een rustige straat, waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1900; • Woonoppervlak: 96 m²; • Energielabel D; • Twee verdiepingen met 2 slaapkamers; • Luxe badkamer vernieuwd in 2018; • Gezellig terras op de tweede verdieping en balkon op de eerste verdieping; • Gelegen in een gezellige buurt nabij alle voorzieningen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.