Driekoningendwarsstraat 316828 EE ArnhemSpijkerbuurt

Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier bieden wij u dit zeer goed onderhouden, instapklare 3-kamer appartement met energielabel A aan. Het Spijkerkwartier is één van de meest gewilde wijken van Arnhem. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft volop allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, net als park Lauwersgracht met de concertzaal en schouwburg Musis Sacrum, en het Thialfpark. Het NS station Arnhem-Velperpoort ligt op loopafstand en de snelwegen in de regio zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Appartement Hal met meterkast, trapopgang naar alle vertrekken, overloop met dakkoepel. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, dankzij de grote raampartijen is er prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke heerlijk uitkijkt over de hele straat. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat. De aansluiting voor witgoed bevindt zich in een aparte 'kast' evenals de CV installatie. De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE; - De servicekosten bedragen €142,68 per maand; - Energielabel A geldig tot 01-10-2030; - Badkamer en toilet in 2022 vernieuwd; - Keuken in 2022 vernieuwd; - In 2022 is alle elektra vernieuwd en zijn er nieuwe binnendeuren en kozijnen geplaatst; - CV ketel uit 2013, in eigendom; - Separate berging; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Gelegen nabij diverse voorzieningen.