Graaf Lodewijkstraat 166821 ED ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Deze benedenwoning ligt beneden aan de Graaf Lodewijkstraat om de hoek bij de Hommelseweg, en vlakbij de Leoninusstraat in het zeer gewilde ‘Sonsbeekkwartier’. De woning is gericht op de straatzijde en heeft een kleine voortuin met ingang naar het fraaie grote souterrain met stahoogte. Badkamer, keuken en sanitair zijn strak en modern. Door haar speelse ligging aan de straatzijde heeft u vanuit de woonkamer uitzicht op de Graaf Lodewijkstraat en ervaart u toch alle rust ondanks het heerlijke stadse leven. De woning ligt daarnaast op loopafstand van de bruisende binnenstad, van het bekende Sonsbeekpark en op loopafstand van de Rijn. Diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants, barretjes en het openbaar vervoer zijn eveneens in de omgeving te vinden. De op- en afritten van de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De woning aan de voorzijde is nog niet zolang geleden geheel gemoderniseerd en ziet er fantastisch uit met prachtig sanitair, een prachtige keuken en een flink souterrain waar nu in grote riante kamer is gecreëerd maar die ook in meerdere ruimtes kan worden opgedeeld. Eventueel kan er ook nog een woning bij gekocht worden die aangrenzend aan de achterzijde ligt. Indeling voor: Begane grond: entree, hal met toilet, Lichte ruime woonkamer met isolerende beglazing en een directe toegang naar de moderne keuken met inbouwapparatuur. In het souterrain bevindt zich de zeer grote slaapkamer (eventueel op te delen in twee) met directe toegang naar buiten en een prachtige betonnen vloer. Ook de hier gesitueerde fraaie grote badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en wastafel combinatie geven de woning een hedendaagse sfeer van moderne strakke vormgeving. Bijzonderheden: - gelegen op goede locatie nabij centrum en stadsparken; - gratis parkeren voor de deur; - mogelijkheden om meer woonoppervlak toe te voegen; - Gezamenlijke energiemeters met achterliggende woning.