Langstraat 326811 JA ArnhemWeverstraat

Dit moderne vierkamerappartement op de eerste verdieping biedt een stoere en robuuste inrichting, perfect voor wie houdt van een eigentijdse, krachtige uitstraling. Gelegen op een ideale locatie, met de extra luxe van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een interne berging. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime loggia en een berging in de onderbouw. De keuken en het sanitair zijn modern afgewerkt. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het complex voorzien van een actieve VvE en een lift. De locatie kan niet centraler en biedt vele voordelen. Door de diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en theaters is het in hartje Arnhem leuk om te shoppen en uit te gaan. Hier woon je in een ontspannen omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lekkere koffie op mooie terrasjes, leuke winkels en het NS-station op loopafstand. Nabij Arnhem ligt op korte fietsafstand het prachtige stadspark Sonsbeek, de prachtige Posbank en de veelzijdige Veluwe! INDELING Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Entree, ruime L-vormige hal met bergkast, meterkast, berging met aansluiting voor was-apparaten, stijlvol ingericht toilet met wastafel. Middels robuuste stalen deuren toegang tot de woonkamer met schuifdeuren naar de loggia, doorlopend in een appartement-breed balkon. Open keuken in wandopstelling, modern uitgevoerd in grijze kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, Frans balkon en een royale eethoek met extra zithoekje met veel raampartijen rondom. De eerste slaapkamer, toegankelijk vanuit de hal, heeft een vaste kast. De tweede kamer, die kan dienen als slaap- of werkkamer, heeft een doorloop naar de derde slaapkamer middels fraaie schuifdeuren. Deze derde slaapkamer kent veel lichtinval. De luxueus en stoer uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met stort- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. BIJZONDERHEDEN: • Uniek en modern complex; • Royaal vierkamerappartement; • Moderne open keuken en sanitair; • Ruime loggia; • Verwarming middels stadsverwarming, gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Veel bergruimte en eigen berging; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve VvE, ± € 261,- p.m. incl. parkeerplaats; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Bouwjaar 2020; • Zeer geliefde locatie; • NEN 2580 meetrapport aanwezig.