Lippe Biesterfeldstraat 15-26824 LH ArnhemAngerenstein

Op een gewilde en bijzonder groene locatie, met het prachtige Park Angerenstein om de hoek, mogen wij aanbieden dit royale en goed onderhouden appartement met twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Ben jij een liefhebber van rustig en groen wonen, maar wil je ook de voorzieningen van de stad op korte afstand? Dan is dit appartement wellicht de perfecte plek voor jou. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de ruime indeling en de fraaie locatie! Dit royale 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en betreft het grootste type appartement. Er zijn een tweetal ruime balkons aanwezig. De voorzijde is gelegen op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De ligging naast het schitterende Park Angerenstein is gewoonweg uniek te noemen. Naast het vrije uitzicht is er dus ook veel privacy aanwezig. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de fijne woonsfeer en aangename lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en het is een heerlijke plek om een prettige zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een fijne plek om met een leuk gezelschap te dineren. De keuken en de badkamer zijn weliswaar gedateerd, maar zien er nog keurig verzorgd uit en zijn bovendien zeer praktisch in het gebruik. Een mooie kans om deze eventueel naar eigen smaak te vervangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en de tweede kamer is momenteel een werkkamer, maar kan ook prima als logeerkamer gebruikt worden. Op de beide balkons kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje en al het groen om je heen; je hoort hier de vogels fluiten! Vereniging van Eigenaren: Het appartementencomplex met zijn karakteristieke bouwstijl is aangemerkt als een gemeentelijk monument. Het is gebouwd in 1953 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gewaarborgd. De servicekosten bedragen momenteel € 155,00 per maand. In dit bedrag zit de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering, schoonmaak trappenhuis, onderhoud tuin en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er vinden momenteel werkzaamheden aan het dak plaats (nieuw hoofddak met isolatie), zodat het complex weer een hele tijd vooruit kan. De werkzaamheden zullen naar verwachting binnen korte tijd afgerond zijn. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat het appartement gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing. De moderne cv-ketel is van het merk Remeha uit 2009. Het energielabel is een keurige C. INDELING: Begane grond: Intercom, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen. 2e verdieping: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime en bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met toegang tot het balkon en aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot het tweede balkon, praktische en lichte keuken in een ruime opstelling met aansluiting voor de wasmachine-apparatuur en opstelling cv-ketel, praktische badkamer met douche en wastafel, deur naar het balkon aan de achterzijde welke is v.v. een bergkast, twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ruime eigen berging in de onderbouw waar plek is voor meerdere fietsen en overige bergspullen. Locatie: De Lippe Biesterfeldstraat is een rustige eenrichtingsstraat en is gelegen aan de rand van Park Angerenstein in een mooie, rustige en groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem en er is ook een busstation op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar de A12/A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Tevens ligt het appartement dicht bij Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes.