St. Antonielaan 1666821 GK ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Aan de sfeervolle en groene St. Antonielaan komt deze sfeervolle bovenwoning in verkoop. De St. Antonielaan is 1 van de meest gewilde straten in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier. Zowel het centrum van Arnhem, het prachtige Sonsbeekpark, als landgoed Klarenbeek bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50), het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. De woning, gebouwd omstreeks 1905, is van binnen rijk voorzien van de gewilde kenmerken uit deze bouwperiode; ornamenten plafonds, paneeldeuren, oorspronkelijke trappartijen, openslaande deuren naar het voorbalkon en een schuifdeur naar het achter balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 166 m² en is onderdeel van een slapende VvE met de benedenwoning. De woonverdieping dient volledig te worden gemoderniseerd, de bovenverdieping dient nog te worden afgewerkt en een badkamer moet nog worden geplaatst. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang tot kelder met meterkast en vaste trap naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Overloop, toilet, woonkamer met toegang tot het voorbalkon, werkkamer, achterkamer met vide en toegang tot het achterbalkon (deze kamer is makkelijk door te breken, waardoor er een royale woonkamer ontstaat), eenvoudige keuken. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel, 4 slaapkamers en ruimte voor de badkamer (nu niet toegankelijk). Bijzonderheden: • Zeer gewilde woonlocatie in Sonsbeekkwartier; • Veel originele details; • Renovatie is noodzakelijk; • Er komen extra artikelen in de koopakte waaronder de ouderdomsclausule, de niet bewonersclausule en de “what is where is” clausule.