Staringstraat 466821 DR ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord bieden wij u deze verrassend ruime instapklare bovenwoning met drie volwaardige slaapkamers, zonnig terras en eigen fietsenbergingaan. De woning is in de loop der jaren fraai gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen intact zijn gebleven. Het Sonsbeekpark en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand en in de wijk zijn diverse hippe restaurants en cafés te vinden wat de locatie erg populair maakt. Het centraal station en diverse openbare vervoervoorzieningen zijn op loopafstand en de op- en afritten van de A12 en A50 zijn eenvoudig en snel bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: entree/hal, moderne meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, sfeervolle en ruime woonkamer. Dankzij de riante raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval, strak plafond, fraaie eikenhouten vloer en en-suite deur naar de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich woonkeuken (vernieuwd in 2021) welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Via de karakteristieke openslaande (schuif)deuren is het zonnige terras bereikbaar. De keuken is eveneens via de overloop te bereiken. Tweede verdieping: overloop waaraan drie royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam en kenmerken zich door de hoge plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde welke thans in gebruik is als studeerkamer biedt ook extra opbergruimte. De badkamer (vernieuwd in 2021) is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een inloopkast op de overloop. Vliering: te bereiken middels een ladder, royale bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord; - De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen; - Verrassend ruime woning; - Eigen fietsenberging; - De maandelijkse servicekosten bedragen €100,- per maand - Bitumen van het balkon is in 2025 vernieuwd; - Lood van de schoorstenen compleet vervangen in 2026; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; - Watermeter is gedeeld met de benedenwoning met de benedenwoning (€24 per maand gebaseerd op 4-persoons huishouden); - Er wordt een standaard NVM koopovereenkomst opgemaakt met aanvullende clausules (mogelijk asbest en ouderdomsclausule).