Wijenburglaan 1256825 CE ArnhemOver het Lange Water

Dit nette 3-kamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping in de rustige en groene wijk 'Over het Lange Water'. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Binnen vind je een ruime slaapkamer, een royale woonkamer en een aparte keuken. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum Presikhaaf bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten rijden, en het appartement heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve en goed onderhouden VvE. Indeling Begane grond: Het gebouw is uitgerust met een bellentableau en een intercominstallatie. Verder bevindt zich hier de toegang tot de bergingen. Daarnaast zijn er zowel liften als een trappenhuis aanwezig. Vijfde verdieping: Entree met hal en meterkast. De ruime dichte keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en zowel boven- als onderkasten voor voldoende opbergruimte. Er is een separaat toilet en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche-badcombinatie. De royale slaapkamer biedt volop ruimte, terwijl de kastenkamer plaats biedt aan de elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte en geeft toegang tot het zonnige balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en gescheiden door een speelse toog. Met een eenvoudige ingreep kan deze weer als slaapkamer worden hersteld. Bijzonderheden · Net 3-kamerappartement met balkon en berging in de onderbouw; · Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 136,- per maand; · Verwarming via blokverwarming, voorschot € 45,- per maand; · HR++ isolatieglas voor extra comfort; · Warm water middels elektrische boilers (eigendom); · Panoramisch uitzicht over de wijk ‘Over Het Lange Water’; · Winkelcentrum op loopafstand; · Energielabel D; · NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Kortom: een instapklaar appartement met volop ruimte en mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging en laat je verassen.