Wijenburglaan 876825 CD ArnhemOver het Lange Water

Ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 81 m² met zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht, ideale kans voor starters! Over Het Lange Water is een rustige en groene woonwijk in de geliefde wijk Presikhaaf, ideaal voor mensen die rust en ruimte willen combineren met stedelijke voorzieningen. De buurt heeft een vriendelijke sfeer met veel groen, waterpartijen en goed onderhouden openbare ruimtes, perfect voor wandelingen, fietsen en spelende kinderen. Ben je op zoek naar een ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit royale appartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met 81 m² woonoppervlakte, een fijne indeling en een woningbreed balkon op het zuidwesten biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droom appartement te realiseren. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en betreft het laatste appartement van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. Oorspronkelijk betrof het een vier-kamerappartement, maar momenteel is de woning ingedeeld met twee slaapkamers en een royale woonkamer met aparte eetkamer. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eventueel weer terug te brengen. Indeling en kenmerken: Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Woningbreed balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met mooi vrij uitzicht en volop middag- en avondzon. Er zijn screens aanwezig bij de woonkamer en eetkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De L-vormige keuken is netjes maar eenvoudig. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de hal. Daarnaast is er nog een praktische bergkast. Tot slot een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Het appartement is netjes bewoond geweest, maar qua afwerking gedateerd. Dit biedt juist een mooie kans voor starters of handige kopers om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Het complex beschikt over een lift en blokverwarming. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Kortom: een ruim en licht appartement met een zonnig balkon, veel potentie en een fijne ligging binnen het complex. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om er iets heel eigens van te maken! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 02-02-2036; - Voorzien van dubbel glas en muurisolatie; - VVE-bijdrage, € 165,57 per maand; - Voorschot stookkosten € 65,- per maand. De ligging is zeer praktisch: diverse scholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels zijn op korte afstand, en ook het gezellige winkelcentrum Presikhaaf is eenvoudig bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen maken het aantrekkelijk voor forenzen. Kortom, Over Het Lange Water biedt een rustige, comfortabele en goed bereikbare woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl