Conference 76846 HK ArnhemSchuytgraaf-Noord

Gelegen in de deelwijk 'Bloesemgaerd' (onderdeel van Schuytgraaf) bevindt zich deze fantastische geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 208m². De woning is al helemaal klaar voor de toekomst; gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen aan een verkeersluwe straat waardoor je hier veel rust en privacy ervaart. Ruimte, licht en comfort zijn de 3 belangrijkste eigenschappen van deze woning. Daarnaast zullen de volgende kenmerken je ook zeker aanspreken: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte, voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers, complete badkamer, ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast kan je parkeren op eigen oprit en is er een handige berging aanwezig. De wijk bevindt zich op fietsafstand van het moderne winkelcentrum, het NS station en je bereikt snel de diverse uitvalswegen richting A-325 en A-50/A-12. Daarnaast zijn er tal van openbare voorzieningen: 2 basisscholen op loopafstand, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en diverse winkels. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speeltuinen en groenstroken in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en toilet geven je toegang tot de woning. De tuingerichte royale woonkamer heeft een oppervlakte van 33,3m², is voorzien van een gave houten vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens is er veel opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met een oppervlakte van 19,6m², 10,9m² en 9,2m². De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping telt de 4e slaapkamer met een oppervlakte van 14,3m². Op de overloop is de witgoed-aansluiting aanwezig. Tevens is op deze verdieping veel opbergruimte aanwezig achter de schotten. Tuin De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier fijn van het zonnetje en het buitenleven kunt genieten. Er is een gezellig terrasje gerealiseerd en eventueel kan je er nog een speelplekje bij maken. Ook is er een handige berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: stadsverwarming Warm water: centrale voorziening Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2007 Tuinligging: zuiden Aanvaarding: in overleg Extra's: - Gelegen in de geliefde wijk 'Bloesemgaerd'; - Royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte; - Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers; - Complete badkamer; - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Parkeren op eigen oprit; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.