Dijkvoet 186846 RS ArnhemSchuytgraaf-Noord

Aan een rustige, autoluwe straat in de gewilde en vooruitstrevende Ecowijk van Schuytgraaf, tref je deze duurzame A+++ woning met 3 woonlagen en 128 m2 woonoppervlakte, een zonnige achtertuin en directe toegang tot een prachtige, gemeenschappelijke binnentuin van ca. 465 m2. De woning is in 2018 opgeleverd en biedt alles wat je mag verwachten van toekomstgericht wonen, de woning is volledig gasloos, er zijn 18 zonnepanelen, er is vloerverwarming aanwezig en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Een buitenkans voor wie op zoek is naar rust en ruimte! De Ecowijk in Arnhem-Zuid is een uniek woonproject in de wijk Schuytgraaf, ontwikkeld met het oog op duurzaamheid, verbinding en kwaliteit van leven. Hier woon je omringd door de natuur, met de dagelijkse voorzieningen, scholen, NS-station Arnhem-Zuid en zelfs waterrecreatie op loop- en fietsafstand. Aan het begin van de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met geïntegreerde laadpalen en pergola’s die perfect passen in het groene straatbeeld. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de royale, uitgebouwde living binnen, een lichte en open ruimte met 2 grote dakramen en een grote schuifpui over de volledige breedte van de woning, waardoor binnen met buiten naadloos is verbonden. Aan de voorzijde bevindt zich de "jade groene" keuken met marmeren werkblad en diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Extra pluspunt: Er is zowel een Grohe Red (heetwaterkraan) als een Grohe Blue (gefilterd, gekoeld en bruisend water) aanwezig in deze keuken. De vloer is afgewerkt met 100% natuurlijk marmoleum en is voorzien van vloerverwarming. Zonnige achtertuin met unieke gemeenschappelijke binnentuin: Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde, groene achtertuin met een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot een grote, gezamenlijke binnentuin: Een groene ontmoetingsplek die je deelt met de omringende buren. Ideaal voor kinderen, borrels en zomerse etentjes. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale (slaap)kamers, een centraal geplaatste walk-in-closet en de vergrote badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is v.v. 2 grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De 2e (slaap)kamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel en is perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet, een wastafel met badkamermeubel en spiegelwand, een inloopdouche en een ligbad. Vanuit het raam kijk je mooi weg naar de achtergelegen waterpartij. Een absolute plus op deze verdieping is de ruime walk-in-closet, centraal tussen de (slaap)kamers geplaatst. Deze praktische inloopkast biedt volop ruimte voor kleding. Ook op deze verdieping is gekozen voor hoogwaardige marmoleumvloeren. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een fijne (slaap)kamer, afgesloten met schuifdeur. Ideaal voor een tiener of als gastenverblijf. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, de wasmachine-/drogeraansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2018; Woonoppervlakte ca. 128 m2; Energielabel A+++; Volledig gasloos; 18 zonnepanelen; HR+++ glas; Marmoleumvloeren met vloerverwarming; Uitgebalanceerd ventilatiesysteem met WTW; Gezamenlijke, groene binnentuin van ca. 465 m2; Ruime parkeergelegenheid met laadvoorzieningen; Fijne woonomgeving met betrokken buren en een buurtapp; Aanvaarding in overleg.