Rozenstraat 526814 EG ArnhemBrouwerijweg e.o.

Aan de rand van de geliefde wijk Heijenoord gelegen charmante hoekwoning uit de jaren dertig. Deze lichte woning heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte en gedeeltelijk ommuurde tuin met achterom. De ligging? Die is uniek! Je woont hier namelijk op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station, winkels en diverse parken liggen om de hoek Park Sonsbeek, Zypendaal en Mariëndaal, zijn praktisch je achtertuin. De Rozenstraat, een heerlijke buurt en een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg. Indeling: Begane grond: entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met terrasoverkapping, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met opstelplaats voor de keuken- en wasapparatuur en de c.v. ketel. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 9 en 10m²) waarvan één slaapkamer met dakkapel en één slaapkamer met dakraam en vaste kast. 2e verdieping: bevloerde vliering te bereiken middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - gedeeltelijk dubbel glas; - plafondisolatie tussen 2e verdieping en de vliering; - Atag combiketel 2019.