Bosrank 79408 LH AssenKloosterbos

Deze goed onderhouden en royale TWEE ONDER EEN KAPWONING is gelegen in de gewilde woonwijk "Kloosterveen", op een perceel van 318m² met de tuin op het oosten. De woning ligt aan de buitenste rand van deze wijk. De woning is gebouwd in 2018 en voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, zonnepanelen, warmtepomp en energielabel A. De woning is zeer gunstig gelegen aan een rustige straat, maar tevens op loopafstand van scholen en voorzieningen in het wijkcentrum "Kloosterveste". Assen heeft een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca. Het zwembad 'De Bonte Wever' en het NS-station liggen in de nabijheid. Op fietsafstand ligt de recreatieplas "Baggelhuizen", het stadsgroen van het "Asserbos" en het natuurgebied "Fochteloërveen". Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen kent deze wijk en stad een prima ontsluiting. BEGANE GROND Entree in hal (ca. 8m²) met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De royale woonkamer (ca. 43 m²) heeft veel lichtinval en is tuingericht. Via de 2 dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de overkapping in de tuin. De half open woonkeuken (ca. 21 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een erker welke zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van luxe inbouwapparatuur als inductiekookplaat en grill, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, quooker en vriezer. Vanuit de hal eveneens toegang tot de garage (ca. 16 m²) met opstelling voor warmtepomp en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (incl. garage). EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 25 m² en ca.11 m²). Berging met aansluiting voor het witgoed en de badkamer (ca. 8 m²) welke is voorzien van luxe sanitair met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en infraroodpaneel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder (ca. 11 m²) en een lichte slaapkamer met vaste wastafel. (ca. 15 m²). TUIN: De met zorg aangelegde en beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van 2 overkappingen (ca. 14 m² en 6 m²) en heeft een eigen achterom met poort. Op de ruime oprit is het mogelijk meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - De woning is zeer goed onderhouden; - Er kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A. - Ruime achtertuin op het oosten met voldoende privacy; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's.