De Wouden 1729405 HP AssenBaggelhuizen Midden

Ben je op zoek naar een UNIEKE en SPEELS INGEDEELDE HOEKWONING met heerlijke achtertuin met volop privacy! De Wouden 172 betreft een verrassend ruime split-level GEZINSWONING met totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is daarmee onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De indeling is als volgt: Level 0: Overdekte entree in hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Level 1: Tuingerichte woonkamer met terrasdeur om de terrasoverkapping en de achtertuin te betreden. Op dit niveau bevindt zich de toiletruimte. Level 2: 2 royale slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers verschaft direct toegang tot de ruime- en compleet uitgeruste badkamer. Level 3: 2 ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is de 2e badkamer bereikbaar. Level 4: De bergzolder is via een luik met vlizotrap (vanuit een van de slaapkamers) toegankelijk. Buiten: Vanaf het overdekte terras heb je goed zicht op de heerlijke tuin met volop privacy. Ook in de tuin zijn er diverse plekken om de zon, of schaduw, op te zoeken. De tuin heeft een afsluitbare achterom. Wegens het ontbreken van directe achterburen ervaar je volop privacy. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging aanwezig, voor bijvoorbeeld het bergen van tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een aangebouwde houten berging (met elektra) aanwezig, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De wijk: de woning is gelegen in een hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door het vele openbare groen, de speelveldjes en de rustige straatjes. Het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook de Baggelhuizerplas, het Asserbos en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle bevinden zich in de directe omgeving. Kenmerken & specificaties: * Heerlijke en unieke hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Dak gehele woning is in 2021 vervangen * 15 eigen zonnepanelen met een werkelijke opbrengst van 3.611 kWh in 2024 Ben je enthousiast geworden na het bekijken van de foto's en het doornemen van de brochure? Twijfel niet en vraag een bezichtiging aan. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning