Kristalstoep 229403 RZ AssenDe Stoepen

Deze woning is zeer goed onderhouden en verkeert in goede staat. Comfort, duurzaamheid en ruimte zijn kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. 14 Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een jonge cv-ketel, airco's en een laadpunt voor de auto, deze woning bezit dit allemaal! Op dit moment beschikt de woning, door het samenvoegen van slaapkamers, over 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig kan dit aantal verdubbeld worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een openbaar groenveldje en de "oude Marsdijk". Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. INDELING Begane grond Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de zithoek van de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de dubbele openslaande tuindeuren, is ruimschoots plaats voor een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waar eveneens plaats is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar veel (extra) bergruimte aanwezig is achter de deuren van de kastenwand. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de lange en brede garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals de woning oorspronkelijk ook opgeleverd is. Ter verhoging van het comfort zijn beide slaapkamers uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream-functie, douchehoek, wastafel en toilet. In de kastruimte op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een raam in de zijgevel en 2 dakramen zorgen ervoor dat deze verdieping, met goede kaphoogte, eveneens prettig is. Indien gewenst kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, waar het tot in de avonduren heerlijk genieten is van de zon. Een sfeervolle, royale overkapping biedt de perfecte plek om nog meer buiten te verblijven. Praktische bergruimte is aanwezig in de aangebouwde houten berging Uiteraard ontbreekt elektra hier niet. Kenmerken & specificaties: - Rustig gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+ - 14 Zonnepanelen (2020) - Hybride warmtepomp (2024) - Intergas cv-ketel (2024) - Meerdere airco's - Waterontharder - Ring beveiliging (binnen en buiten) - Zeer ruime garage met betonvloer en elektra - Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2022 vernieuwd - Gerenoveerde toiletruimte in moderne en neutrale kleurstelling (2023) - Het buitenschilderwerk buitenom is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd - Dubbele kunststof openslaande terrasdeuren met horren en rolluik - Screen grote raam woonkamer voorzijde - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle royale overkapping én extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een openbaar grasveld met speelvoorzieningen op loopafstand - Op loop/ fietsafstand van het wijkwinkelcentrum , sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Gelegen op fietsafstand van OV-transferium Marsdijk - Goede bereikbaarheid Ben je net zo enthousiast over deze fantastische woning op een prachtige locatie? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning