Middenbree 199403 JN AssenDe Breeën

Ben je op zoek naar een onderhoudsarme en instapklare woning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan is deze fijne woning met energielabel A in de geliefde woonwijk Marsdijk wellicht wat voor jou! De woning is gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt vrij uitzicht op een speelveldje. De woning is de afgelopen jaren op een groot aantal punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen en een nieuwe meterkast. Vorig jaar zijn airco’s geplaatst, is de vloer geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024) en nieuw dakleer op het platte dak van de aanbouw. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een nette badkamer en een fijne overkapping in de tuin – ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten. De keuken, gesitueerd in het midden van de woning, vormt het hart van het huis met aan de ene kant de eetkamer en aan de andere kant de gezellige en lichte woonkamer. INDELING Begane grond: vanuit de entree/hal met meterkast bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Via de keuken bereik je de gezellige eetkamer aan de achterkant van de woning, voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De interne hal, bereikbaar via de woonkamer, is v.v. toilet en trapopgang en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast en een nette badkamer v.v. douchehoek, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer en aparte bergruime met cv-opstelling. Tevens op deze verdieping bergruimte achter de knieschotten. BUITENOM De diepe achtertuin is circa 16 meter diep en is voorzien van een overkapping en vrijstaande houten berging. De tuin is middels achterom bereikbaar. Aan de voorzijde hebben de huidige eigenaren een eigen oprit gerealiseerd. MEER INFORMATIE * Airco's geplaatst in 2024 (voor verwarmen en verkoelen). * Voorzien van nieuwe cv-ketel (2024). * Overkapping in de tuin, voorzien van nieuw dak en nieuwe wanden (2024). * Voorzien van 4 slaapkamers. * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Nieuwe meterkast (2023) incl. 3 fasen aansluiting. * Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging.