Achter Lotsheuf 236262 PE BanholtBanholt

Duurzaam wonen in het Heuvelland, op circa 10 kilometer van het MUMC+ en de universiteit. In het mooie Banholt, omringd door een glooiend landschap met prachtige natuur, staat deze halfvrijstaande woning met energielabel A+++. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Er zijn vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een leefkeuken met kookeiland. Op het gebied van duurzaamheid is dit woonhuis klaar voor de toekomst. Zo is er een WTW-systeem met enthalpiefilter, waardoor de luchtvochtigheid op peil wordt gehouden. In het souterrain is een Stiebel Eltron warmtepomp geplaatst en het hele woonhuis is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Op het dak liggen 11 zonnepanelen van 410 Wp, geïnstalleerd in 2023. Algemeen: Bouwjaar: 2023 Inhoud woonhuis: 681 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Perceeloppervlakte: 199 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Gas: Gasloze woning! Kozijnen: aluminium met triple glas (muv schuifpui) Isolatie: optimaal - A +++ label Installaties: Centrale verwarming: vloerverwarming via warmte pomp Warm watervoorziening: via elektrische boiler 11 pv - panelen aanwezig Indeling: Begane grond: Een stijlvolle, brede trap van enkele treden leidt naar de voordeur van deze stijlvolle, halfvrijstaande woning. In de hal ziet u een mooie vloer, stucwerk en houten binnendeuren met zwart deurbeslag. Een van deze deuren geeft toegang tot de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Een trendy zwarte taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, die in open verbinding met de leefkeuken staat. Via het trappenhuis, deels afgeschermd met glas, valt veel licht naar binnen en de grote schuifpui zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Een van de fraaie elementen is de glazen vloer bij de trap, waardoor het daglicht van het dak tot in het souterrain reikt. Samen koken en samen eten. Deze leefkeuken is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Het kookgedeelte is uitgevoerd als eiland en de lange wandopstelling biedt genoeg (berg)ruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Souterrain: De iets verhoogde ligging van de begane grond verraadt de aanwezigheid van een souterrain. Deze volwaardige etage biedt ruimte aan twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte/berging. Alle ruimtes grenzen aan een overloop, met veel lichtinval en praktische bergruimte onder de trap. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk- en logeerkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, over de hele breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er een mooi doorkijkje naar de achtertuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich een luxe badkamer met een stijlvol ligbad en een toilet. In de wasruimte/berging kunnen niet alleen het witgoed, de wasmanden en de strijkplank staan. Ook ziet u hier de opstelling van de warmtepomp en andere technische installaties, een belangrijk en duurzaam deel van dit fraaie woonhuis. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap vanuit de woonkamer, richting de eerste verdieping. De overloop met vide en lichtstraat is de plek die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de grote ramen en de hoogte, met zicht tot in de nok. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alle elementen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd: tegels, sanitair en kranen. Tuin: Het perceel heeft een oppervlakte van 199 m2, waarbij de achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. Het verhoogde terras bevindt zich op woonkamerniveau en de basis voor een berging met overkapping is reeds gebouwd. Wordt dit de plek van uw gedroomde buitenkeuken? De rest van de tuin is ingericht met gras en beplanting. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin. Zet u bij dit duurzame droomhuis de puntjes op de -i? Ligging: Het dorp Banholt (Limburgs: Tebannet) is gelegen aan de verbindingsweg van Mheer, via Reijmerstok naar Gulpen en maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van het dorp is het driehoekige plein rond de kerk, waar de vlag in de mei-den wappert. In Banholt zijn onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en cafés. Banholt is een dorp met een actief verenigingsleven en rijke tradities. De dichtstbijzijnde basisschool is in Mheer, op een paar kilometer fietsen, en middelbaar onderwijs vindt u onder andere in Gulpen en het Belgische Voeren. Banholt is rustig gelegen in het Heuvelland, een prima startpunt voor vele fiets- en wandeltochten, en ligt op slechts 20 autominuten van Maastricht en 30 autominuten van Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.